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Shops at Craig Ranch 7500 Stacy Rd Local commercial 152 m² À louer McKinney, TX 75070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense dans une zone aisée
- Principaux locataires nationaux, notamment F45, Subway, Comet Cleaners
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7650 Stacy Rd - 1er étage
Located at the bustling intersection of Stacy Rd. and Alma Dr., this versatile second-generation retail space offers a prime opportunity in the heart of McKinney. Previously a martial arts studio, the space features an open layout with durable flooring, high ceilings, and ample natural light—ideal for a variety of retail or service-based businesses. With strong visibility and easy access to major thoroughfares, this location is perfect for fitness studios, boutiques, specialty shops, or professional services looking to establish a presence in one of North Texas’ fastest-growing areas. Restaurant conversion is possible. Leased AS-IS.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Commerce de détail de deuxième génération
- Emplacement commercial de premier ordre à un carrefour très fréquenté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Comet Cleaners
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- Domino’s
- Pizza
- 9 681
- International
- Duino Coffee
- Beignerie
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- Subway
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Comet Cleaners | - | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 681 | International |
| Duino Coffee | Beignerie | - | - |
| Subway | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 2 240 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2017 |
| Façade | 167,64 m le Stacy Road |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 167,64 m le Stacy Road |
| Surface commerciale utile | 2 240 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone à forte croissance avec un excellent profil démographique, ce centre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une variété de commodités pour attirer une clientèle diversifiée. Avec des locataires établis tels que Subway, Domino's Pizza, Comet Cleaners, Chepa's et Duino Coffee, ce centre offre une opportunité unique aux entreprises de prospérer dans une communauté animée. Ne manquez pas l'occasion de participer à l'un des développements les plus passionnants de la région ! Magasins sans fumée, CBD et vapoteurs.
- Climatisation
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Shops at Craig Ranch | 7500 Stacy Rd
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