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Valley Square Corporate Center 7500 Olson Memorial Hwy Bureau 425 – 965 m² À louer Golden Valley, MN 55427
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Valley Square Corporate Center propose des bureaux de premier ordre dans un cadre magnifique semblable à un parc et d'excellents équipements.
- Idéalement situé dans le corridor I-394 le long de l'autoroute 55 sur Rhode Island Avenue, juste à l'est de Winnetka, à 10 minutes du centre-ville de Minneapolis.
- Entouré d'un aménagement paysager mature et d'espaces verts, offrant aux locataires un cadre naturel semblable à un parc.
- À distance de marche de nombreux commerces de détail, notamment Doolittle's Woodfire Grill, D'Amico & Sons, Chipotle, Love Pizza, Leeann Chin et Starbucks.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 14 Bureaux privés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 - 47 Personnes
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,74 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 225 | 425 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 68 142 € /an 5 679 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 340 | 540 m² | Négociable | 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 86 590 € /an 7 216 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 425 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 68 142 € /an 5 679 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 540 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 160,39 € /m²/an 13,37 € /m²/mois 86 590 € /an 7 216 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface | 425 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- 14 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
3e étage, bureau 340
| Surface | 540 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 160,39 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 47 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
- Climatisation centrale
APERÇU DU BIEN
Le Valley Square Corporate Center, situé au 7500 Olson Memorial Highway, est un immeuble de bureaux distinctif idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Minneapolis. Ce bureau de trois étages de 81 832 pieds carrés est entouré d'un aménagement paysager mature et d'espaces verts, offrant aux locataires un cadre semblable à un parc naturel. Des terrasses avec accès direct se trouvent à côté de chaque hall d'ascenseur et donnent sur le magnifique atrium du jardin. Les récentes rénovations de classe A comprennent une salle de formation pour 48 personnes, une salle de pause, de nouvelles toilettes et des finitions modernes du hall et des couloirs de l'immeuble. Les locataires bénéficient du garage, de l'espace de rangement et d'une salle de vente et de pause. Les boutiques adjacentes proposent de nombreux restaurants et boutiques, notamment Doolittle`s Woodfire Grill, D`Amico & Sons, Noodles, Chipotle, Love Pizza, Leeann Chin et Starbucks. Niché dans un emplacement privilégié de la Golden Valley, le Valley Square Corporate Center est situé dans le corridor I-394 le long de l'autoroute 55 à Rhode Island Avenue, juste à l'est de Winnetka, offrant des opportunités de signalisation de premier plan le long du couloir très fréquenté. Le corridor I-394 est un centre de bureaux de banlieue bien établi, jouxtant le centre-ville de Minneapolis à l'ouest et idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport international de Minneapolis/St. Paul. Un réseau de transport diversifié dessert la région, notamment de grandes autoroutes telles que l'Interstate 394 et l'US Highway 169, ainsi que de nombreuses options de transport en commun, notamment des arrêts sur le futur prolongement du Southwest Light Rail depuis le centre-ville de Minneapolis. Bien entretenu et offrant une accessibilité incroyable, le Valley Square Corporate Center est conçu pour offrir un environnement de bureau idéal.
- Ligne d’autobus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Edward Jones
- Société mondiale de services financiers basée à Saint Louis, dans le Missouri, depuis 1922.
- FDIC
- Agence fédérale qui maintient la confiance du public dans les systèmes financiers nationaux depuis 1933.
- Lubov Anderson
- Cabinet d'avocats spécialisé dans le droit des blessures corporelles et de la santé mentale, au service de clients dans tout le Minnesota.
- Smith Schafer & Associates, LTD
- Cabinet d'expertise comptable et de conseil aux entreprises situé dans tout le Minnesota, depuis 1971.
- Solutions Design Group
- Société de conseil informatique et de développement d'applications personnalisées dont le siège social est situé à Golden Valley, dans le Minnesota.
- Wenck
- Société de conseil internationale dont le siège social est situé à Edmonton, en Alberta, fondée en 1954.
- William M. Hansen & Associates, PLLC
- Cabinet d'avocats spécialisé dans les questions de planification de fin de vie, basé dans la région de Minneapolis, dans le Minnesota, depuis 1996.
- Woodhill Financial
- Société de services financiers boutique basée à Golden Valley, dans le Minnesota, depuis 1983.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Leeann Chin | - | - | 3 min. à pied |
| Pancheros Mexican Grill | - | - | 3 min. à pied |
| Papa John's | - | - | 3 min. à pied |
| Subway | - | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| Schuller's Tavern | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 8 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Armed Forces Bank | Banque | dans l’immeuble |
| Massage Envy | Massage | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| 9Round | Fitness | 7 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Kuipers Ace Hardware | Matériel | 7 min. à pied |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 9 min. à pied |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 11 min. à pied |
| MidWestOne Bank | Banque | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
127 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
117 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
142 chambres
7 min en voiture
|
| Marriott |
195 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
297 chambres
8 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
125 chambres
7 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
126 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Aaron Barnard, Senior Director
Sa pratique inclut la représentation des locataires et la représentation des propriétaires. Il a participé à la location de plus de 6,6 millions de pieds carrés de produits de bureau/médicaux et à usage mixte, concluant des transactions portant sur plus de 4,5 millions de pieds carrés pour une contrepartie totale brute de plus de 355 millions de dollars.
Robert Revoir, Executive Director
Bob a représenté des propriétaires institutionnels et locaux tels qu'Aegon, Blackstone, Duke Realty, Franklin Street Properties, Hudson Advisors, RMR, State Farm, Sun Life of Canada et Travelers. Bob a également représenté plusieurs locataires locaux et nationaux tout au long de sa carrière.
Bob a toujours reçu le prestigieux prix Offshore Club décerné par Cushman & Wakefield en reconnaissance de sa performance.
Avant de rejoindre l'organisation, Bob a travaillé trois ans chez Koll Real Estate, anciennement The Shelard Group, Inc., une société de courtage immobilier commercial basée à Minneapolis.
Bob a obtenu son titre de membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et a siégé à son conseil consultatif. Il est également membre de la Minnesota Commercial Association of Realtors (MNCAR) et ancien membre du conseil d'administration.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ATWATER GROUP
Présenté par
Valley Square Corporate Center | 7500 Olson Memorial Hwy
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