Lehua Center | 750 Kanoelehua Ave
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Lehua Center 750 Kanoelehua Ave Local commercial 1 113 m² 100 % Loué À vendre Hilo, HI 96720 1 185 165 € (1 064,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic de véhicules lourds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à vendre (bail) sur l'avenue animée de Kanoelehua, à quelques minutes de l'aéroport international de Hilo. Le centre est connu sous le nom de Lehua Center et comprend quatre espaces commerciaux d'une superficie locative totale de 11 984 pieds carrés. La superficie du terrain est de 21 050 pieds carrés et est zoné MCX-20. Il reste environ 44 ans au bail foncier initial de 60 ans, les loyers fonciers étant connus jusqu'au 31 août 29. Les frais ne sont pas disponibles, mais il existe un premier droit de refus. L'ensemble de la propriété est loué à un seul locataire jusqu'au 30 septembre 2027. Ce locataire sous-loue à son tour les espaces individuels. Le locateur est responsable des réparations extérieures du bâtiment et de l'entretien des parties communes. Le locataire est responsable de l'entretien des espaces intérieurs. Prix inférieur à l'évaluation de 2023. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Offre sujette à inspection.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 113 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 185 165 €
Prix par m²
1 064,50 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
93 195 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MCX-20 - Commercial
Stationnement
34 Espaces (30,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Kanoelehua
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-2-2-037-029-0000 | Évaluation des aménagements | 980 351 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 334 831 € (2024) | Évaluation totale | 1 315 182 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-2-2-037-029-0000
Évaluation du terrain
334 831 € (2024)
Évaluation des aménagements
980 351 € (2024)
Évaluation totale
1 315 182 € (2024)
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