750-754 Pacific Ave
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750-754 Pacific Ave Immeuble residentiel 38 lots 2 119 440 € (55 775 €/Lot) Taux de capitalisation 7,76 % San Francisco, CA 94133
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement dans le quartier chinois
- SEULEMENT 196,37$ par pied carré.
- Superficie du terrain : 4 095 pieds carrés (dossier fiscal)
- Potentiel de croissance locatif énorme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 750-754 Pacific Ave est un bâtiment à usage mixte de 3 étages situé au cœur du quartier chinois de San Francisco. Cet établissement se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de Stockton Street et de Grant Avenue, très fréquentées. Il se trouve à quelques pas de Portsmouth Square, du Hilton Hotel, du City College et de Transamerica Pyramid. Il est également proche du quartier financier, d'Union Square et du centre-ville. Le transport en commun est également très pratique.
Le 750-754 Pacific Ave est un bâtiment de 12 222 pieds carrés situé sur un terrain de 4 095 pieds carrés (dossiers fiscaux). Il y a 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un total de 36 chambres SRO aux étages supérieurs. L'APN de l'établissement concerné est le 0161-013 et le zonage est Chinatown — Residential — Neighborhood Commercial (CRNC).
La propriété en question présente une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un grand bâtiment à usage mixte dans le quartier chinois avec un énorme potentiel de croissance à long terme.
Le 750-754 Pacific Ave est un bâtiment de 12 222 pieds carrés situé sur un terrain de 4 095 pieds carrés (dossiers fiscaux). Il y a 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un total de 36 chambres SRO aux étages supérieurs. L'APN de l'établissement concerné est le 0161-013 et le zonage est Chinatown — Residential — Neighborhood Commercial (CRNC).
La propriété en question présente une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un grand bâtiment à usage mixte dans le quartier chinois avec un énorme potentiel de croissance à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 119 440 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 55 775 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,76 % | Surface de l’immeuble | 1 135 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.61 | Année de construction | 1907 |
| Nb de lots | 38 | Corridor | Intérieur |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | CRNC, San Francisco |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 119 440 € |
| Prix par lot | 55 775 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,76 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.61 |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 135 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1907 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | CRNC, San Francisco |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Sans tabac
- Espace d’entreposage
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0161-013 | Évaluation des aménagements | 851 873 € |
| Évaluation du terrain | 1 987 719 € | Évaluation totale | 2 839 591 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0161-013
Évaluation du terrain
1 987 719 €
Évaluation des aménagements
851 873 €
Évaluation totale
2 839 591 €
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