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The Cannery Lindale 75 Miranda Lambert Way Bureaux/Local commercial 84 – 1 176 m² À louer Lindale, TX 75771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : Situé dans une communauté dynamique avec un accès facile aux principales autoroutes.
- Espaces diversifiés : Idéal pour les entreprises de vente au détail, de restauration, de bureau et de divertissement.
- Soutien communautaire : Situé à côté du lycée Lindale et des quartiers locaux. Épanouissez-vous dans un environnement désireux d'accueillir et de soutenir de nouvelles entreprises.
- Trafic élevé : avec environ 17 978 voitures par jour, vous pouvez bénéficier d'un flux constant de visiteurs dans l'épicentre du divertissement de l'est du Texas.
- Charme historique : Un espace magnifiquement organisé qui combine le patrimoine texan avec des équipements modernes.
- NNN = 4,44 $/pied carré
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 266 m² | 6,10 m | 5 Ans | 146,47 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 38 985 € /an 3 249 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 266 m² | 6,10 m | 5 Ans | 146,47 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 38 985 € /an 3 249 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3 | 167 m² | 6,10 m | 5 Ans | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 27 654 € /an 2 304 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4 | 167 m² | 6,10 m | 5 Ans | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 27 654 € /an 2 304 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5 | 84 m² | 6,10 m | 5 Ans | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 13 827 € /an 1 152 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 84 m² | 6,10 m | 5 Ans | 165,37 € /m²/an 13,78 € /m²/mois 13 827 € /an 1 152 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7 | 142 m² | 6,10 m | 5 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 24 177 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) |
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,10 m
75 Miranda Lambert Way - 1er étage – Bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Board & Brush
- Arts, divertissement et loisirs
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- Lindale Nails & Spa
- Services
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- Teachers Co-op Credit Union
- Services éducatifs
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- Tyler Junior College
- Services éducatifs
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- Vienmex - Asian Fusion Food
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Board & Brush | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lindale Nails & Spa | Services | - | - |
| Teachers Co-op Credit Union | Services éducatifs | - | - |
| Tyler Junior College | Services éducatifs | - | - |
| Vienmex - Asian Fusion Food | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 176 m² | Façade | 195,07 m le Hwy 69 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 123 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 1 176 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 195,07 m le Hwy 69 |
| Surface commerciale utile | 11 123 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Cette destination récemment construite propose divers espaces commerciaux, idéaux pour les commerces de détail, les bureaux et les restaurants. Profitez de la circulation intense, de la proximité des principales autoroutes, de la communauté de Lindale et des communautés environnantes de Mineola, Quitman et Van. Avec de nouveaux restaurants et une volonté directe d'apporter plus de divertissement à The Cannery Lindale, toute entreprise prospérera grâce à la circulation piétonnière et à la visibilité. Locataires actuels : TJC, Teacher's Co Op Credit Union, Board and Brush, Lindale Nails & Spa, Vienmex - Asian Fusion Street Food. Les espaces sont livrés en bon état avec une hauteur de plafond de 23 pieds. Le propriétaire offre une allocation d'amélioration des locataires de 45$ PSF pour aider les nouveaux locataires à construire l'espace en fonction de leurs besoins.
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The Cannery Lindale | 75 Miranda Lambert Way
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