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Marin Square 75 Bellam Blvd 104 – 2 539 m² À louer San Rafael, CA 94901
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 187 m² | - | Négociable | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 79 641 € /an 6 637 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 104 m² | - | Négociable | 512,30 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 53 401 € /an 4 450 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 978 m² | 3,66 m | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 278 481 € /an 23 207 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 1 270 m² | - | Négociable | 227,69 € /m²/an 18,97 € /m²/mois 289 205 € /an 24 100 € /mois | Triple net (NNN) |
75 Bellam Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
75 Bellam Blvd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
25 Bellam Blvd - 1er étage
+ 1,486 SF to 24,204 SF available + Renovated building ready for tenant finishes + Medical and professional office use permitted + Elevator + Private deck and operable windows on 2nd floor + Natural light throughout + Freeway visible signage + Tall ceilings + large glass line + Seeking showroom, home improvement, health, fitness, medical or office tenant + High profile corner location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 27 - 85 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
25 Bellam Blvd - 2e étage
+2nd floor is 13,672 SF +Opportunity to lease entire building at 24,204 SF +Can be devised to suit
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 35 - 110 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cleaners | - | - | - |
| Gym | - | 1 | - |
| Marin Square Cleaners | Laverie | 1 | - |
| No 1 Cut & Perm | - | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 404 | International |
| Taqueria Mi Familia | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 539 m² | Façade | 269,14 m le Bellam Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 767 m² |
| Stationnement | 274 Espaces | Surface totale du terrain | 2,99 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 2 539 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 274 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 269,14 m le Bellam Blvd |
| Surface commerciale utile | 7 767 m² |
| Surface totale du terrain | 2,99 ha |
| Année de construction | 1984 |
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Marin Square | 75 Bellam Blvd
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