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Niumalu Marketplace 75-971 Henry St 186 – 9 095 m² Immeuble 4 étoiles À louer Kailua Kona, HI 96740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunités disponibles pour la vente au détail, la restauration et le service au volant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 195 – 474 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 10 | 1 858 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 186 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 3 | 2 044 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 2 137 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 6 | 1 375 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 12 | 232 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Pad 13 | 232 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau Bldg 6 Restaurant | 557 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Bldg 1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau Bldg 10
- Convient pour 50 - 160 Personnes
1er étage, bureau Bldg 2
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau Bldg 3
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Bldg 5
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau Bldg 6
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau Pad 12
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
1er étage, bureau Pad 13
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
2e étage, bureau Bldg 6 Restaurant
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 095 m² | Surface commerciale utile | 19 045 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 9 095 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 19 045 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À seulement 13 km de l'aéroport international de Kona, le marché de Niumalu est situé au cœur de l'ouest d'Hawaï, dans la zone commerciale de Kailua-Kona, et est entouré de quatre réseaux routiers principaux : Palani Road/Kuakini/Henry Street/Queen Kaahumanu Highway. L'emplacement du centre est adjacent à des locataires locaux et nationaux renommés tels que Wal-Mart, Lowe's, Starbucks, Denny's, CVS/Longs Drug Stores, Target, Ross Dress for Less, O'Reilly Auto Parts et Old Navy, pour n'en nommer que quelques-uns. En outre, la destination touristique animée d'Alii Drive est située à moins d'un kilomètre. Elle abrite des restaurants, des boutiques, des hôtels de renommée mondiale et des sites emblématiques tels que la jetée de Kailua-Kona, qui sert de ligne d'arrivée au triathlon Ironman et de lieu de pesée officiel pour le tournoi international Billfish de longue date. Le marché de Niumalu abrite un nouveau prototype de magasin Safeway de 63 000 pieds carrés ainsi que le premier centre de ravitaillement de marque Safeway de Kona. Le centre de quartier de 208 000 pieds carrés accueillera également une variété passionnante de locataires locaux, nationaux et premiers sur le marché. En raison de son emplacement extrêmement pratique et des commerces et services proposés, le marché de Niumalu desservira la population résidentielle croissante de Kailua-Kona, en plus de l'abondance de visiteurs.
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Niumalu Marketplace | 75-971 Henry St
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