FKA Elrod Garden Center | 7498 Nebo Rd
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FKA Elrod Garden Center 7498 Nebo Rd Local commercial 22 m² À vendre Hiram, GA 30141 475 915 € (21 344,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrée, nivellement de certains sites, murs de soutènement, puits et fosse septique installés
- À quelques minutes du centre-ville de Hiram, de l'US Hwy 278, des S.R. 92 et 120
- Situé dans le comté de Paulding en pleine croissance
- Visibilité exceptionnelle depuis Nebo Road
- Excellent pour la crèche, la vente ou la location de matériel, le bureau d'un entrepreneur et plus encore.
- Property sits on an included 5.51 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Terrain entièrement situé et zoné commercial juste à l'extérieur de Hiram. L'établissement est situé sur Nebo Road, entre l'autoroute 92 très fréquentée et la promenade Bill Carruth. Le zonage est B-2, la catégorie commerciale de Paulding qui permet le plus d'utilisations. Anciennement utilisé comme pépinière et pourrait être redémarré pour cet usage. Les zones de la façade sont nivelées à plat et les murs de soutènement sont terminés. L'entrée a été installée. Le site dispose d'une fosse septique fonctionnelle et d'un puits. Le site a été partiellement classé. Eau, électricité, gaz, téléphone et câble disponibles. Nombreuses façades routières offrant une excellente visibilité. Plusieurs petits bâtiments annexes seront conservés. Le vendeur démontera les serres avant la fermeture ou étudiera une offre d'achat de l'équipement existant. Le site serait excellent pour une crèche, la vente/la location de matériel, un bureau pour une entreprise contractante et bien d'autres utilisations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 144 €
|
96,17 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 144 €
|
96,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 144 € |
| Annuel par m² | 96,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 144 € |
| Annuel par m² | 96,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
22 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2003
Prix
475 915 €
Prix par m²
21 344,61 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface du lot
2,23 ha
Zonage
B2 - La catégorie de zonage B-2 dans le comté de Paulding permet le plus large éventail d'utilisations commerciales de toutes les catégories commerciales disponibles.
Façade
180 m le Nebo Road
CARACTÉRISTIQUES
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180.4.1.026.0000 | Évaluation totale | 87 588 € |
| Évaluation du terrain | 77 528 € | Impôts annuels | 2 144 € (96,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 060 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180.4.1.026.0000
Évaluation du terrain
77 528 €
Évaluation des aménagements
10 060 €
Évaluation totale
87 588 €
Impôts annuels
2 144 € (96,17 €/m²)
Année d’imposition
2024
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FKA Elrod Garden Center | 7498 Nebo Rd
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