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"Frogtown" Winery/Tavern/Restaurant 7495 Union Rd Local commercial 307 m² À vendre Hahira, GA 31632 704 171 € (2 294,08 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade I-75 de 2 500 pieds, 49,5 acres, 6 437 pieds carrés au total sous toit.
  • Superficie magnifique et diversifiée : terrain défriché, ancien petit verger de vignes, étangs, bois, zones humides, ruisseau.
  • Bâtiment unique et polyvalent : dégustation de vin/restaurant/taverne/lieu d'événement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ancien « Frogtown » : dégustation de vins, restaurant, taverne, lieu d'événement, bâtiment et terrain. Grand bar, salle à manger, cuisine, 2 chambres, rangement. Bâtiment unique avec 6437 pieds carrés sous toit : 3304 pieds carrés chauffés, porche couvert de 1337 pieds carrés, abri d'auto couvert de 1796 pieds carrés, sièges extérieurs et espace événementiel. Tout F/F/E inclus, en l'état. 49,539 acres (3 plaques jointes), une façade de 2 500 pieds sur l'I-75, deux mini-panneaux d'affichage à deux faces sur l'I-75. Superficie magnifique et diversifiée avec un mélange de terres défrichées, d'anciens petits vergers de raisins, d'étangs, de forêts et de zones humides. Frank's Creek constitue la limite est. Dans les limites de la ville de Hahira, en Géorgie, avec l'eau et les égouts de la ville disponibles. Lien vers la vidéo du drone : https://youtu.be/ogGvRrBQUtc.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 4 374 € 14,25 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 4 374 € 14,25 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Restaurant
  • Local commercial général, bar
Restaurant
Surface de l’immeuble
307 m²
Année de construction
2013
Prix
704 171 €
Prix par m²
2 294,08 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface du lot
20,05 ha
Zonage
CN, ER, R-15 - Quartier commercial
Stationnement
50 Espaces (162,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
  • 762 m le Interstate 75
  • 12 m le Union Rd
762 m le Interstate 75

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Éclairage encastré
  • Climatisation

LIENS

  • Premier bien immobilier commercial

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
I 59 United States Hwy 41, S 49 300 2019 0,26 km
I 75 United States Hwy 41, S 53 500 2021 0,26 km
I-75 United States Highway 41, S 32 965 2018 0,31 km
Union Rd W Stanfill St, E 1 214 2025 1,68 km
AL 68 Sonny Rogers Memorial Dr, W 5 290 2019 1,76 km
GA 122 Coffee Rd, W 5 780 2021 1,76 km
US 41;GA 7 W Stanfill St, E 2 590 2021 2,10 km
Union Rd Hwy 41, NE 2 732 2025 2,10 km
N Church St United States Hwy 41, N 3 010 2025 2,12 km
Union Rd US Hwy 41, N 2 578 2025 2,15 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0022-037A Évaluation totale 354 488 € (2024)
Évaluation du terrain 36 504 € (2024) Impôts annuels 4 374 € (14,25 €/m²)
Évaluation des aménagements 317 984 € (2024) Année d’imposition 2023

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 27794957

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2023

  • Dernière mise à jour: 28/04/2025

  • Adresse: 7495 Union Rd, Hahira, GA 31632

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