748-752 6th Ave
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748-752 6th Ave Local commercial 615 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 4 066 910 € (6 608,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased to 3 Long-Term Tenants
- Excellent Gaslamp Location Surrounded by Hotels, Restaurants & Residential
- Ease of Management & Annual Rent Increases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stable, Leased Investment with Annual Rent Bumps
• The property is 100% leased to 3 long-term tenants: Hub Market & Deli, Pushkin Lounge & Bar, and Briad Group. The Hub Market business has occupied the property for 30+ years, while Pushkin and Briad have occupied it for 10 & 9 years, respectively.
• Ease of management property with minimal Landlord responsibilities and 3.0% annual rent increases for each tenant.
Excellent Downtown Location
• The property is well situated in the heart of the Gaslamp and surrounded by hotels, residential, and new restaurants.
• With high pedestrian traffic and prominent street front visibility, the property is well positioned for long-term retail success.
Long-Term Passive Investment Opportunity
• Attractive yield for a downtown San Diego Gaslamp retail investment with stable, long-term historical occupancy and future rent growth imbedded in the leases.
• Property presents and ideal passive investment opportunity to hold for the long-term.
Busy, Thriving Downtown Corridor
• The Gaslamp Quarter in downtown San Diego is one of the region’s busiest communities offering an abundance of dining and entertainment options for both locals and tourists.
• The area surrounding the property is very densely populated with 54,476 residents plus 21,454 hotel rooms in a 1-mile radius.
• The property is 100% leased to 3 long-term tenants: Hub Market & Deli, Pushkin Lounge & Bar, and Briad Group. The Hub Market business has occupied the property for 30+ years, while Pushkin and Briad have occupied it for 10 & 9 years, respectively.
• Ease of management property with minimal Landlord responsibilities and 3.0% annual rent increases for each tenant.
Excellent Downtown Location
• The property is well situated in the heart of the Gaslamp and surrounded by hotels, residential, and new restaurants.
• With high pedestrian traffic and prominent street front visibility, the property is well positioned for long-term retail success.
Long-Term Passive Investment Opportunity
• Attractive yield for a downtown San Diego Gaslamp retail investment with stable, long-term historical occupancy and future rent growth imbedded in the leases.
• Property presents and ideal passive investment opportunity to hold for the long-term.
Busy, Thriving Downtown Corridor
• The Gaslamp Quarter in downtown San Diego is one of the region’s busiest communities offering an abundance of dining and entertainment options for both locals and tourists.
• The area surrounding the property is very densely populated with 54,476 residents plus 21,454 hotel rooms in a 1-mile radius.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
615 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
4 066 910 €
Prix par m²
6 608,67 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
244 679 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
GQPD, San Diego
Stationnement
2 Espaces (3,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le 6th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Briad Group
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- Direct Distribution Partners
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Hub Market & Deli
- Enseigne
- -
- -
- -
- Pushkin Russian Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Briad Group | Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Direct Distribution Partners | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Hub Market & Deli | Enseigne | - | - | - | ||
| Pushkin Russian Restaurant | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 535-093-11 | Évaluation des aménagements | 552 578 € |
| Évaluation du terrain | 2 402 520 € | Évaluation totale | 2 955 098 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
535-093-11
Évaluation du terrain
2 402 520 €
Évaluation des aménagements
552 578 €
Évaluation totale
2 955 098 €
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