Harding Beach | 7451 Harding Ave
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Harding Beach 7451 Harding Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 828 450 € (201 185 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À deux pas de la plage, au cœur de Miami Beach et du quartier Art Déco
- Communauté à fort trafic avec accès à Beach Front
- Excellente propriété d'investissement, appartements hôteliers mixtes agréés, entièrement occupés et faciles à gérer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À deux pas de la plage, au cœur de Miami Beach et du quartier Art Déco, ce classique de 24 unités mixtes, 2 chambres, 1 chambre et efficacité est un excellent immeuble d'investissement, une licence mixte d'hôtel et d'appartements (12 chambres d'hôtel et 12 locations non transitoires) entièrement occupée et facile à gérer.
Le zonage du quartier commercial autorise les hôtels, les commerces et les développements.
L'établissement propose des détecteurs d'incendie et de fumée, des unités de climatisation individuelles dans chaque unité, une laverie commune.
La propriété est proposée en frais simples et n'est pas grevée par la marque et la direction, offrant ainsi un maximum de flexibilité au nouveau propriétaire.
Le bâtiment a été recertifié (40 ans) en mai 2017.
Vendeur motivé, envoyez votre offre !
Le zonage du quartier commercial autorise les hôtels, les commerces et les développements.
L'établissement propose des détecteurs d'incendie et de fumée, des unités de climatisation individuelles dans chaque unité, une laverie commune.
La propriété est proposée en frais simples et n'est pas grevée par la marque et la direction, offrant ainsi un maximum de flexibilité au nouveau propriétaire.
Le bâtiment a été recertifié (40 ans) en mai 2017.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
489 341 €
|
575,40 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
489 341 €
|
575,40 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
193 320 €
|
227,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
296 022 €
|
348,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 489 341 € |
| Annuel par m² | 575,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 489 341 € |
| Annuel par m² | 575,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 193 320 € |
| Annuel par m² | 227,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 296 022 € |
| Annuel par m² | 348,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Wi-Fi
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 229 € | 26 - 28 |
| 1+1 | 10 | 1 887 € | 46 - 51 |
| 2+2 | 2 | 2 590 € | 70 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-3202-003-0190 | Évaluation des aménagements | 1 290 513 € |
| Évaluation du terrain | 1 711 905 € | Évaluation totale | 3 002 418 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-3202-003-0190
Évaluation du terrain
1 711 905 €
Évaluation des aménagements
1 290 513 €
Évaluation totale
3 002 418 €
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