7449 Wright Rd
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7449 Wright Rd Industriel/Logistique 1 231 m² 40 % Loué À vendre Houston, TX 77041 1 687 335 € (1 370,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multiple offices, warehouse space, storage, 14’ ceiling height, multiple bays, production areas, parking and easy access to Hwy 290.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is located in the northwest industrial submarket with good access to US 290 and Beltway 8. The submarket currently reports occupancy rates in the 94% range. The neighborhood is a mixture of residential, commercial, and industrial property types. The area has good access with respect to employment, shopping, and medical facilities, and the school district is well-respected. The Sam Houston Parkway traverses the neighborhood and provides good access to all the major freeway systems of Houston. The predominant property type within the area is industrial, with most of these properties located on the streets within the neighborhood such as FM 529, Brittmoore Road and Tanner Road, or in deed-restricted industrial parks along the Sam Houston Parkway. There has been a modest amount of retail and industrial development in the neighborhood over the past few years. The neighborhood is well located with respect to major traffic carriers, and it is in Houston's western growth pattern. Due to the industrial nature of the neighborhood, real estate activity is expected to remain stable in the near future.
This 13,248 SF building on 1.578 acres was owner occupied in the front and leased in the back. The owner operated a fishing rod company in the front portion of the building and is vacating. The tenant in the back portion of the building is on a month-to-month lease. The current tenant does primarily upholstery work on vehicles, boats and RV’s.
This 13,248 SF building on 1.578 acres was owner occupied in the front and leased in the back. The owner operated a fishing rod company in the front portion of the building and is vacating. The tenant in the back portion of the building is on a month-to-month lease. The current tenant does primarily upholstery work on vehicles, boats and RV’s.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 687 335 € | Surface utile brute | 1 231 m² |
| Prix par m² | 1 370,95 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Prix | 1 687 335 € |
| Prix par m² | 1 370,95 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Surface utile brute | 1 231 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1472910010003 | Évaluation des aménagements | 600 161 € |
| Évaluation du terrain | 151 021 € | Évaluation totale | 751 182 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1472910010003
Évaluation du terrain
151 021 €
Évaluation des aménagements
600 161 €
Évaluation totale
751 182 €
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