7444 Lake Ave
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7444 Lake Ave Immeuble residentiel 8 lots 388 520 € (48 565 €/Lot) Taux de capitalisation 9,27 % Elyria, OH 44035
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied with majority of units cosmetically refreshed in 2022 with new paint, flooring, and bathroom upgrades.
- Exterior upgrades in 2022: new siding, new paint, multiple new windows and doors, fencing.
- There is the potential to add a 1,000 sq. ft. unit. where the storage area is between unit #4 and unit #5.
- 8 units: 4X1BR, average rent $876 and 4X2BR, average rent $1,089.
- Resealed & patched parking area in 2022.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity!
The building is 100% occupied, and the majority of units were cosmetically refreshed in 2022 with new paint, flooring, and bathroom upgrades.
There is the potential to add a 1,000 sq. ft. unit, where the storage area is between unit #4 and unit #5.
Exterior upgrades in 2022 include new siding, paint, multiple new windows and doors, and fencing; recent electrical and plumbing improvements are also in place.
The building is 100% occupied, and the majority of units were cosmetically refreshed in 2022 with new paint, flooring, and bathroom upgrades.
There is the potential to add a 1,000 sq. ft. unit, where the storage area is between unit #4 and unit #5.
Exterior upgrades in 2022 include new siding, paint, multiple new windows and doors, and fencing; recent electrical and plumbing improvements are also in place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 388 520 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 48 565 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 627 m² |
| Taux de capitalisation | 9,27 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multifamily - Multifamily in a residential mix area | ||
| Prix | 388 520 € |
| Prix par lot | 48 565 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,27 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 627 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily - Multifamily in a residential mix area |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 758,00 € | - |
| 2+1 | 4 | 942,31 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-24-036-104-049 | Évaluation totale | 95 957 € |
| Évaluation du terrain | 21 273 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 74 684 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-24-036-104-049
Évaluation du terrain
21 273 €
Évaluation des aménagements
74 684 €
Évaluation totale
95 957 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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