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College Square 744-766 N Lee Hwy 1 486 – 7 525 m² À louer Lexington, VA 24450
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé sur la route 11 entre l'I-64 et Lexington.
- Situé à moins d'un kilomètre du Virginia Horse Center, qui attire 575 000 visiteurs par an.
- Éclairage de parking à LED
- À quelques minutes du centre-ville de Lexington, de l'université Washington and Lee et du VMI.
- Un grand parking est réparti dans tout le centre pour les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 486 – 5 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 770 | 2 323 m² | Négociable | 60,56 € /m²/an 5,05 € /m²/mois 140 655 € /an 11 721 € /mois | Triple net (NNN) |
N Lee Hwy - 1er étage
Unique opportunity to develop 1-2 buildings ranging from 16,000 to 56,000 SF on a prime site, with construction set for 2025. The concept plan includes two separate buildings, offering flexibility to meet your business needs. Located in an excellent area, this site is ideal for businesses seeking a customizable space in a strategic location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Construisez sur mesure
744-766 N Lee Hwy - 1er étage – Bureau 770
Stand along building at center. Parking and entrances on both sides of building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 63 - 200 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Belle opportunité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DaVita Kidney Care
- Médecin/Dentiste
- 3 600
- International
- Oil Exchange & Lube of Lexington
- Entretien automobile/Vidange
- 2
- Local
- Pace Analytical Service Inc
- Autres services
- 206
- International
- Sherwin-Williams Paint Store
- Peinture/Papier peint
- 5 705
- International
- Tractor Supply
- Enseigne
- -
- -
- YMCA
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 3 600 | International |
| Oil Exchange & Lube of Lexington | Entretien automobile/Vidange | 2 | Local |
| Pace Analytical Service Inc | Autres services | 206 | International |
| Sherwin-Williams Paint Store | Peinture/Papier peint | 5 705 | International |
| Tractor Supply | Enseigne | - | - |
| YMCA | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 525 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 1 486 m² | Surface commerciale utile | 13 428 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 6,47 ha |
| Stationnement | 563 Espaces | Année de construction | 1975 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | US 11 N & I-64 |
| Espace total disponible | 7 525 m² |
| Min. Divisible | 1 486 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 563 Espaces |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 13 428 m² |
| Surface totale du terrain | 6,47 ha |
| Année de construction | 1975 |
| Rues transversales | US 11 N & I-64 |
À PROPOS DU BIEN
College Square est situé sur la route 11 entre l'I-64 et le centre-ville de Lexington, offrant une grande visibilité à tous les locataires. Starbucks arrivera dans notre centre à l'automne 2023 ! Nos autres principaux locataires incluent Tractor Supply, YMCA et Sherwin Williams. Le Virginia Horse Center accueille 575 000 visiteurs par an, à moins d'un kilomètre du centre, attirant les clients de la ville vers les entreprises du centre toute l'année.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
College Square | 744-766 N Lee Hwy
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