743 Church St Bureau 502 m² À vendre Buford, GA 30518 1 211 697 € (2 415,30 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Système électrique amélioré à 800 ampères pour desservir DE NOMBREUX systèmes CVC supplémentaires pour soutenir les salles de serveurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Voici une opportunité rare de posséder un bien immobilier commercial au centre-ville de Buford ! Ce bâtiment de 5 400 pieds carrés se trouve à moins d'une minute de l'autoroute Buford et dans un rayon d'un peu plus de 1 mile de 985. Situé à proximité des commodités du centre-ville et des principales autoroutes.
Comprend 12 bureaux (dont 4 exécutifs), 2 salles de conférence, des toilettes aux deux étages, plusieurs salles de rangement, une cuisine et une salle de pause !
Le bâtiment est équipé d'améliorations uniques telles que :
Système électrique amélioré jusqu'à 800 ampères
DE NOMBREUX systèmes CVC supplémentaires pour soutenir les salles de serveurs (unités de 5 tonnes et mini-splits Mitsubishi de 2 tonnes)
Système complet d'échelle suspendue pour l'électricité dans les salles de serveurs
Générateur d'alimentation de secours 100KW (Generac) alimenté au gaz naturel
2 salles de serveurs séparées, dont une avec entrée extérieure séparée avec code clé
Cour arrière clôturée
Système complet de caméras intérieures et extérieures avec enregistrement 24 h/24 et 7 j/7
Système d'alarme avec plusieurs zones différentes et plusieurs claviers pour les locataires
L'agent d'inscription doit être présent pour toutes les visites ! L'alarme est activée en permanence.
Comprend 12 bureaux (dont 4 exécutifs), 2 salles de conférence, des toilettes aux deux étages, plusieurs salles de rangement, une cuisine et une salle de pause !
Le bâtiment est équipé d'améliorations uniques telles que :
Système électrique amélioré jusqu'à 800 ampères
DE NOMBREUX systèmes CVC supplémentaires pour soutenir les salles de serveurs (unités de 5 tonnes et mini-splits Mitsubishi de 2 tonnes)
Système complet d'échelle suspendue pour l'électricité dans les salles de serveurs
Générateur d'alimentation de secours 100KW (Generac) alimenté au gaz naturel
2 salles de serveurs séparées, dont une avec entrée extérieure séparée avec code clé
Cour arrière clôturée
Système complet de caméras intérieures et extérieures avec enregistrement 24 h/24 et 7 j/7
Système d'alarme avec plusieurs zones différentes et plusieurs claviers pour les locataires
L'agent d'inscription doit être présent pour toutes les visites ! L'alarme est activée en permanence.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
502 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 211 697 €
Prix par m²
2 415,30 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
251 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C-2 - Quartier général des affaires
Stationnement
12 places (23,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-269-092 | Évaluation des aménagements | 201 094 € |
| Évaluation du terrain | 28 989 € | Évaluation totale | 230 083 € |
