La Mesa Gardens 7425 Waite Dr Immeuble residentiel 12 lots 3 619 827 € (301 652 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % La Mesa, CA 91941

7425 Waite Dr, La Mesa, Californie 91941
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de La Mesa ! Cette rare propriété multifamiliale de style maison de ville de 12 unités offre des cours ou des patios privés pour chaque unité, un grand parking et un fort potentiel de hausse locative. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 94, cet actif bien entretenu se trouve à quelques minutes des boutiques, des restaurants, de Home Depot et du pittoresque parc du lac Chollas.
Points forts de la propriété :
- Unités de style maison de ville — Chaque unité dispose d'une cour ou d'un patio privé, tandis que l'unité finale offre un espace extérieur étendu et une véranda arrière.
- Grand espace de stationnement — Chaque unité dispose d'au moins une place attribuée, plus six places supplémentaires louées à 50$ par mois pour des revenus supplémentaires.
- Opportunité à valeur ajoutée — Deux unités seront vacantes à la mi-mars, offrant une chance immédiate d'augmenter les loyers. - Rénovation en cours — Une unité fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Améliorations récentes apportées à toutes les unités :
- Nouvelles armoires de cuisine dans les unités 1, 3, 4, 11 et 12
- Fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités (certaines avec des curseurs plus anciens)
- Les chauffe-eau ont été déplacés à l'extérieur pour des raisons d'efficacité (prochaine unité 2)
- Éclairage moderne et ventilateurs de plafond installés dans la plupart des unités
- Les plafonds en pop-corn ont été retirés pour un look contemporain
- Revêtement de sol amélioré, y compris du bambou à l'étage et des remplacements en LVT
Caractéristiques supplémentaires :
- Aménagement paysager bien entretenu avec un jardinier dévoué
- Garantie sur le toit valide pour une autre année
- Aucune amélioration majeure des immobilisations n'est requise lors de l'achat
Cet actif multifamilial très prisé offre un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse locatif important. Que vous soyez un investisseur qui cherche à développer son portefeuille ou à la recherche d'une propriété de premier ordre sur un marché locatif dynamique, c'est une opportunité à ne pas manquer !