7424 Greenback Ln/ 6124 San Juan Ave 7424 Greenback Ln Local commercial 4 051 m² Inoccupé À vendre Citrus Heights, CA 95610 10 394 564 € (2 566,20 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Intersection signalée Hard Corner Excellente visibilité et zone de commerce de détail
Une forte démographie locale

Emplacement à locataire unique ou multiple hautement souhaitable

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare pour location ou opportunité propriétaire/utilisateur
Lieu : 7424 Greenback Lane/6124 San Juan Avenue, Citrus Heights, Sacramento, États-Unis
Sous-marché : Sacramento MSA/Orangevale/Citrus Heights
Zonage : Centre commercial SC
Superficie du bâtiment ±43 579 pieds carrés
• 99 cents (espace A) ± 23 700 pieds carrés
• Crunch Fitness (espace B) ±19 900 pieds carrés
Taille de la parcelle ~3,65 acres
Construction :
- Maçonnerie : environ 20 pieds 6 pouces de profondeur jusqu'au bas des unités CVC
Hauteurs libres :
Environ 25 pieds de distance jusqu'au bas de la terrasse du toit.
Espacement des colonnes d'environ 25 à 38 pieds
HVAC/alimentation
99 cents : 80 tonnes/1 000 ampères
Crunch : 55 tonnes/1 000 ampères
Espaces de stationnement ~178 places de stationnement (ratio ~4,08/1000)
Année de construction ~1988
Toit :
- Nouveau toit en TPO
- (99 cents : 2021/Crunch : 2017)
Signalisation visible
Colis 243-0090-019

7424 Greenback Lane - 6124 San Juan Avenue-030725

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Bien à vacance élevée

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

4 051 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

Prix

10 394 564 €

Prix par m²

2 566,20 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,27

Surface du lot

1,48 ha

Zonage

SC, Citrus Heights - Centre commercial

Stationnement

178 places (43,94 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

A- 7424 Greenback
2 202 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

7424 Greenback Ln, Citrus Heights, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

~178 places de stationnement (~4,08/1000 de ratio) Hauteurs libres : - 6,25 m +/- jusqu’au bas des unités CVC. - 7,62 m +/- jusqu’au bas du toit. Espacement des colonnes : - 7,62 m à 11,58 m dégagé. CVC/Électricité : 99 Cents : 80 tonnes / 1000 ampères

B- 6124 San Juan Ave
1 849 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Propriété commerciale indépendante de vente au détail/fitness à haute visibilité à vendre ou à louer ~178 places de parking (~4,08/1000 ratio) Climatisation/Électricité : Crunch : 55 tonnes / 1000 ampères

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
A- 7424 Greenback	2 202 m²	Local commercial	En extrémité	Maintenant
B- 6124 San Juan Ave	1 849 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant