• Broker Glen Kunofsky 3323454222

Farm Bureau Insurance Regional Claims Center 7421 E 21st St Bureau 1 242 m² À vendre Wichita, KS 67206 2 300 289 € (1 852,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau contrat de location net absolu à long terme | Il reste plus de 11 ans à la durée du bail de base, avec des options de quatre (4) ou cinq (5) ans
  • Locataire bien noté, résistant au commerce électronique et à la récession | Farm Bureau est noté A (Excellent) par l'agence de notation de crédit AM Best
  • Mission Critical Regional Claims Center | Emplacement de bureau essentiel fournissant des services de réclamation d'assurance aux clients de toute la région

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un centre régional de réclamations Farm Bureau Insurance situé au 7421 East 21st Street North, Wichita, Kansas 67206. Le site comprend environ 13 367 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,07 acre. Ce centre régional des réclamations de Farm Bureau Insurance est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 2 mai 2021. Le loyer annuel actuel est de 176 563$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 242 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 300 289 €
Prix par m²
1 852,33 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
155 270 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
621 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,43 ha
Zonage
GO - Bureau général.
Stationnement
29 Espaces (23,35 places par 1 000 m² loué)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 113-07-0-12-01-001.01 Évaluation des aménagements 193 028 €
Évaluation du terrain 45 993 € Évaluation totale 239 021 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Ariel 7421 E 21st St

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.