Large Retail Warehouse Bldg by Tractor Supply 7420 NW Sun Local commercial 2 183 m² À vendre Lawton, OK 73505 2 541 819 € (1 164,25 €/m²)

Ce bâtiment commercial moderne de 23 500 pieds carrés, construit en 2018, est idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Lawton. Situé sur 2,25 acres directement sur le sentier Quanah Parker, l'établissement est adjacent à Tractor Supply et offre une visibilité et un accès excellents. Il est entouré d'un solide réseau de magasins, comprenant de grandes marques telles que Walmart Supercenter, Target, Kirklands, Panda Express, McDonald's, TJ Maxx, PetSmart, Academy Sports et Qdoba.
La propriété est située dans un quartier en pleine croissance de Lawton, qui a connu un développement important ces dernières années, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une présence régionale. Le site fait partie d'une zone entièrement développée avec des locataires voisins tels que Tractor Supply, RNR Tire et Caliber Collision, garantissant un trafic piétonnier élevé et une forte présence sur le marché.
Cette propriété offre une occasion unique de tirer parti du marché en pleine croissance de Lawton et de rejoindre un corridor commercial florissant avec des locataires établis et très demandés.
Lawton, en Oklahoma, possède de nombreuses caractéristiques uniques qui en font un endroit attrayant pour vivre, travailler et faire des affaires. Voici quelques-unes des meilleures choses à propos de Lawton :
PROXIMITÉ DE FORT SILL : Lawton prospère grâce à Fort Sill, une importante base de l'armée américaine qui apporte stabilité économique, emplois et familles à la région. Elle alimente la demande de logements, de commerces de détail et de services locaux.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé au carrefour des principales autoroutes, Lawton est une plaque tournante pratique entre Oklahoma City (90 miles) et Wichita Falls, au Texas (80 miles). De plus, les amateurs de plein air bénéficient d'un accès rapide à la réserve faunique des montagnes de Wichita, au lac Lawtonka et au Medicine Park.
ÉCONOMIE EN CROISSANCE : Au-delà de ses racines militaires, l'économie de Lawton se développe dans les domaines de la santé, de la vente au détail et de l'énergie. Avec l'hôpital Comanche County Memorial et ses parcs d'affaires en pleine croissance, c'est un endroit prometteur pour les entreprises comme pour les professionnels.
LOGEMENT ABORDABLE : Lawton offre un coût de la vie inférieur et des biens immobiliers abordables par rapport aux grandes villes, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les entreprises.
CROISSANCE DU COMMERCE DE DÉTAIL ET DU COMMERCE : : La scène commerciale de la ville est en plein essor avec des marques nationales et locales présentes dans des domaines clés tels que Walmart, Target et Tractor Supply, faisant de Lawton une destination de shopping régionale.
HISTOIRE ET CULTURE RICHES : Lawton célèbre son héritage amérindien à travers des musées, des festivals et des événements culturels tels que le Powwow Apache. Ses activités artistiques et communautaires dynamiques ajoutent au charme de la ville.
LOISIRS DE PLEIN AIR : Randonnée et observation de la faune au refuge faunique des montagnes de Wichita, pêche et navigation de plaisance sur le lac Lawtonka, la région est un paradis pour les amateurs de plein air. Les familles bénéficient de bonnes écoles, de parcs et d'une atmosphère communautaire soudée.
ÉDUCATION ET DÉVELOPPEMENT DE LA MAIN-D'ŒUVRE : L'Université Cameron propose un enseignement supérieur local et contribue à constituer une main-d'œuvre qualifiée, soutenue par du personnel militaire et des programmes communautaires.
RESTAURATION LOCALE : Lawton propose des restaurants locaux proposant des plats réconfortants du Sud, des barbecues et des plats d'inspiration amérindienne pour tous les goûts.
COMMUNAUTÉ DÉTENDUE ET ACCUEILLANTE : Le rythme de vie plus lent de Lawton et son fort esprit communautaire créent un environnement convivial et peu stressant pour les résidents et les nouveaux arrivants.
Grâce à sa présence militaire, à son emplacement stratégique, à son prix abordable et à ses infrastructures en pleine croissance, Lawton offre un lieu de vie, de travail et d'exploration dynamique et accueillant.