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South Meadow Square 742 S Meadow St Local commercial 122 – 1 106 m² À louer Ithaca, NY 14850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre dominé par le marché avec 3 points d'entrée signalés sur la route 13 très fréquentée
- Ancré par Walmart et TJ Maxx à volume élevé ; nouveau au centre : Old Navy
- Au cœur de la ville universitaire #1 des États-Unis, avec l'université Cornell et l'Ithaca College
- PRINCIPAUX DÉTAILLANTS : Trader Joe's, Walmart, Lowe's, TJ Maxx, HomeGoods, Tops Friendly Markets, Wegmans, Barnes & Noble, Old Navy
- VÉHICULES PAR JOUR : 35 829
- POPULATION : 64 000 habitants (dans un rayon de 5 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
740 S Meadow St - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace de restauration de bout en bout entièrement construit disponible
324 Elmira Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace de restauration de 2e génération
324 Elmira Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace de restauration de 2e génération
742-744 S Meadow St - 1er étage
- OutParcel/PAD bientôt disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 106 m² | Surface commerciale utile | 52 888 m² |
| Min. Divisible | 122 m² | Surface totale du terrain | 24,85 ha |
| Type de centre | Centre commercial géant | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 8 |
| Espace total disponible | 1 106 m² |
| Min. Divisible | 122 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Biens du centre | 8 |
| Surface commerciale utile | 52 888 m² |
| Surface totale du terrain | 24,85 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans la région des Finger Lakes, dans le centre de New York, à l'extrémité sud du lac Cayuga, South Meadow Square à Ithaca est situé sur la très fréquentée S. Meadow Street (SR 13/34/96), le principal corridor commercial de la région. Il dessert une zone commerciale de 16 km comptant plus de 88 500 personnes, y compris des étudiants et des professeurs de l'université Cornell et de l'Ithaca College, situés à proximité. La solide composition de locataires du centre comprend T.J. Maxx, Trader Joe's, Ulta Beauty, Old Navy, Walmart et Lowe's 8.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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South Meadow Square | 742 S Meadow St
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