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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Excellente destination pour le siège social ou les bureaux satellites dans le sous-marché haut de gamme de Princeton, qui abrite des entreprises renommées axées sur les soins de santé et les technologies.
- Situé juste à côté de la Route 1 avec un accès facile aux principales autoroutes et à cinq minutes en voiture des restaurants et des boutiques haut de gamme du centre-ville de Princeton.
- Le 746 Alexander Road offre aux locataires un espace médical de premier ordre, construit sur mesure, avec des possibilités d'entreposage locatives situées au niveau inférieur vitré.
- Tirez parti d'un centre de remise en forme sur place, d'une cafétéria pour les employés et des projets d'amélioration des immobilisations des nouveaux propriétaires dans les halls et les espaces communs.
- Les utilisations autorisées incluent les laboratoires de recherche, de test et de développement, les bureaux, les centres informatiques, la fabrication limitée et les services agricoles.
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(11)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 50 - 160 Personnes
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 101 | 466 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 102 | 213 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
2e étage | 1 857 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 371 912 € /an 30 993 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
746 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 101
746 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 102
746 Alexander Rd - 2e étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 - 73 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 47 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 - 84 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 15 - 48 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 102 | 841 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 168 366 € /an 14 030 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 103 | 473 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 94 806 € /an 7 900 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 201 | 540 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 108 052 € /an 9 004 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 205 | 969 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 194 039 € /an 16 170 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 302 | 557 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 111 475 € /an 9 290 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 303 | 247 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 49 561 € /an 4 130 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 304 | 391 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 78 360 € /an 6 530 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 306 | 392 m² | Négociable | 200,25 € /m²/an 16,69 € /m²/mois 78 434 € /an 6 536 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
742 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 102
742 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 103
742 Alexander Rd - 2e étage – Bureau 201
742 Alexander Rd - 2e étage – Bureau 205
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 302
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 303
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 304
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 306
746 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 101
Surface | 466 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Convient pour 13 - 41 Personnes
746 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 102
Surface | 213 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Convient pour 6 - 19 Personnes
746 Alexander Rd - 2e étage
Surface | 1 857 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 50 - 160 Personnes
- Espace en excellent état
742 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 102
Surface | 841 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 - 73 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 1er étage – Bureau 103
Surface | 473 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 41 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 2e étage – Bureau 201
Surface | 540 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 47 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 2e étage – Bureau 205
Surface | 969 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 - 84 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 302
Surface | 557 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 - 48 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 303
Surface | 247 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 304
Surface | 391 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
742 Alexander Rd - 3e étage – Bureau 306
Surface | 392 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 200,25 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 410 m² d’espace adjacent
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Alexander Corporate Park, situé aux 742 et 746 Alexander Road, est un campus médical/administratif de deux bâtiments sur 9,7 acres. Le parc abrite de nombreuses grandes entreprises et sociétés pharmaceutiques, offrant un total de 109 016 pieds carrés de disponibilité immédiate sur le prestigieux marché des bureaux de Princeton. Le 742 Alexander Road est un immeuble de bureaux professionnels de trois étages doté d'une passerelle intérieure reliant le 746 Alexander Road, un immeuble de bureaux médicaux de deux étages. Les caractéristiques de l'établissement comprennent la signalisation des monuments et la rénovation des halls, des salles de bains et de l'extérieur des bâtiments. Diverses utilisations, telles que les laboratoires de recherche, d'essai et de développement, les bureaux, les centres informatiques, la fabrication limitée, les bureaux de recherche et l'agriculture, sont autorisées. Il y a également un espace de rangement louable à un niveau inférieur vitré au 746 Alexander Road. Princeton abrite l'une des meilleures universités américaines, ce qui contribue au caractère général de la communauté. L'université de Princeton apporte des musées, des centres de spectacle, des événements sportifs, une architecture magnifique et un capital intellectuel à l'ensemble de la communauté. L'Alexander Corporate Park est situé sur l'artère principale de la ville, qui relie l'université de Princeton aux boutiques et restaurants haut de gamme du centre-ville en seulement 5 km. L'Alexander Corporate Park est facilement accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique à moins d'1,5 km de la Route 1, qui permet de rejoindre d'autres autoroutes principales, notamment les autoroutes 295 et 95.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Food court
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER TRENTON
La ville historique de Trenton, dans le New Jersey, a connu plusieurs vies au cours de son histoire. Traditionnellement un centre industriel, la ville de Trenton duXXIe siècle est l'une des villes les plus centrées sur les bureaux aux États-Unis. Son statut de capitale de l'État est le principal moteur de cette demande de bureaux. L'État du New Jersey est le premier et le deuxième locataire le plus important du sous-marché de Trenton, avec les tribunaux du New Jersey et la New Jersey Motor Vehicle Commission qui maintiennent des empreintes stables à long terme.
Cette forte présence gouvernementale a créé une stabilité pour le marché des bureaux de Trenton pendant la pandémie de COVID-19, avec des taux d'inoccupation inchangés par la récession jusqu'à la fin de l'année 2020. En effet, l'emploi de bureau à Trenton n'est que légèrement négatif en 2020, alors qu'il subit des pertes importantes dans l'ensemble des États-Unis.
La proximité de Trenton avec New York et Philadelphie est également un avantage important. À moins d'une heure de l'une ou l'autre, Trenton a accès à une population hautement qualifiée et à des retombées industrielles. Le secteur de la finance et de l'assurance, moteur d'une grande partie de la croissance de la ville de New York, est également très présent à Trenton. Merrill Lynch et Blackrock, en particulier, sont très présents à Trenton.
ÉQUIPE DE LOCATION
Joe Pesce, Leasing Representative
En 2025, Joe est passé à l'immobilier commercial chez SFA, désireux d'appliquer ses compétences en matière de finance, d'approvisionnement et de réflexion stratégique au secteur. Il est motivé, communicatif et prêt à contribuer au succès de l'équipe.
En dehors du travail, Joe est un fan des Philadelphia Eagles, un excellent lanceur de football et un mangeur pointilleux qui sait comment déguster un bon repas. Nous sommes impatients de voir l'impact que Joe aura à la SFA !
Anthony Pozzi, Property Manager and Leasing Representative
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE STRATEGIC FUNDING ALTERNATIVES LLC
Présenté par

Alexander Corporate Park | Princeton, NJ 08540
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