741 Piedmont Ave NE
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741 Piedmont Ave NE Bureau 697 m² À vendre Atlanta, GA 30308 2 269 372 € (3 256,97 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau toit (2021) et nouveaux systèmes CVC (2019)
- Signalisation de l'avenue Piedmont avec un trafic quotidien moyen de 13,3 km
- Aménagement très efficace avec 22 bureaux et plomberie à chaque étage
- Rénovations intérieures et paysagères en 2021
- Revenu supplémentaire sur place
- Jusqu'à 29 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
741 Piedmont offre la possibilité à un propriétaire-utilisateur d'occuper autant ou aussi peu d'espace que nécessaire et de continuer à louer l'espace restant à des locataires sur place à des tarifs attractifs avec peu d'entretien requis.
Par exemple, un propriétaire-utilisateur ayant besoin d'environ 2 500 pieds carrés d'espace peut occuper la totalité du rez-de-chaussée et continuer à louer le dernier étage et le niveau inférieur entièrement occupés. Dans ce scénario, ils pourraient conserver une intimité totale avec leur propre entrée, tout en permettant l'accès aux autres locataires, chaque étage ayant son propre point d'accès. En outre, ils seraient en mesure de maintenir un chiffre d'affaires mensuel de plus de 15 000 dollars par mois, compensant largement les paiements de billets et les dépenses.
Une copie du registre des loyers peut être fournie à la réception d'un accord de confidentialité signé.
Étage principal
-6 bureaux
-Réception
-Salle de conférence
-2 salles de bain
-Coin cuisine
-Rangement
Étage supérieur
-7 bureaux
-1 salle de bain
-Coin cuisine
Niveau inférieur
-9 bureaux
-2 salles de bain
-Salle d'attente
-Coin cuisine
-Rangement
Par exemple, un propriétaire-utilisateur ayant besoin d'environ 2 500 pieds carrés d'espace peut occuper la totalité du rez-de-chaussée et continuer à louer le dernier étage et le niveau inférieur entièrement occupés. Dans ce scénario, ils pourraient conserver une intimité totale avec leur propre entrée, tout en permettant l'accès aux autres locataires, chaque étage ayant son propre point d'accès. En outre, ils seraient en mesure de maintenir un chiffre d'affaires mensuel de plus de 15 000 dollars par mois, compensant largement les paiements de billets et les dépenses.
Une copie du registre des loyers peut être fournie à la réception d'un accord de confidentialité signé.
Étage principal
-6 bureaux
-Réception
-Salle de conférence
-2 salles de bain
-Coin cuisine
-Rangement
Étage supérieur
-7 bureaux
-1 salle de bain
-Coin cuisine
Niveau inférieur
-9 bureaux
-2 salles de bain
-Salle d'attente
-Coin cuisine
-Rangement
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
2 269 372 €
Prix par m²
3 256,97 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
232 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
RG3 - Commercial
Stationnement
18 Espaces (25,83 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Réception
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Lower Level | 209 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 2e Ét.-bureau Main Level | 244 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
| 3e Ét.-bureau Upper Level | 244 m² | Bureau | Construction achevée | 60 jours |
1er Ét.-bureau Lower Level
| Surface |
| 209 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
2e Ét.-bureau Main Level
| Surface |
| 244 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
3e Ét.-bureau Upper Level
| Surface |
| 244 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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1er Ét.-bureau Lower Level
| Surface | 209 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
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2e Ét.-bureau Main Level
| Surface | 244 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau Upper Level
| Surface | 244 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0049-0006-100-6 | Évaluation des aménagements | 246 163 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 138 006 € (2023) | Évaluation totale | 384 169 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0049-0006-100-6
Évaluation du terrain
138 006 € (2023)
Évaluation des aménagements
246 163 € (2023)
Évaluation totale
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