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Sprouts Plaza 741-771 S Rainbow Blvd Local commercial 123 m² À louer Las Vegas, NV 89145
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré par Sprouts Farmers Market et ancré dans l'ombre par Home Depot.
- La population dépasse 184 500 habitants dans un rayon de cinq kilomètres et le revenu moyen des ménages est supérieur à 80 200 dollars.
- Plus de 3,6 millions de clients ont visité Sprouts Plaza en 2023.
- Parmi les autres locataires nationaux figurent EOS, Goodwill, Pet Supplies Plus, Chase et Little Caesar's.
- Situé à l'intersection très fréquentée de Rainbow Boulevard (50 004 VPD) et Alta Avenue (10 051 VPD).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 827 | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
741-771 S Rainbow Blvd - 1er étage – Bureau 827
Salon space available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancré par Sprouts.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 123 m² | Biens du centre | 7 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 25 019 m² |
| Stationnement | 795 Espaces | Surface totale du terrain | 9,63 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1995 |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 795 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 25 019 m² |
| Surface totale du terrain | 9,63 ha |
| Année de construction | 1995 |
À PROPOS DU BIEN
Le Sprouts Plaza est situé à Las Vegas, au Nevada, juste au nord du Strip de Las Vegas. À 10 minutes du centre-ville de Las Vegas, de l'UNLV et de la célèbre rue Fremont Ancré par Sprouts, le centre propose des espaces commerciaux à louer.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sprouts Plaza | 741-771 S Rainbow Blvd
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