7407 5th Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
7407 5th Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 282 520 € (285 315 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Brooklyn, NY 11209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 residential units and 1 retail commercial space
- Renovated in 2023
- Located in Brooklyn
- Built in 1936
- Zoned R6B
- 100% occupancy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. This four-story
property sits on a 20 x 89 lot and features a 20 x 75 building footprint, maximizing usable space across all levels. The asset includes a high-visibility retail storefront on
the ground level, currently occupied by a long-term commercial tenant, and seven residential apartments above—each with updated leases and strong in-place income.
The unit mix offers a range of layouts that appeal to the area’s rental demand, ensuring consistent cash flow and minimal vacancy. Located near public
transportation, retail, dining, and everyday conveniences, the building enjoys excellent foot traffic and local amenities. With gross annual income exceeding $206,000, this
investment provides immediate returns and long-term growth potential for investors seeking durable income in a prime Bay Ridge location.
Prime Bay Ridge location surrounded by shops, restaurants, and easy access to public transportation. High foot traffic and vibrant neighborhood charm.
property sits on a 20 x 89 lot and features a 20 x 75 building footprint, maximizing usable space across all levels. The asset includes a high-visibility retail storefront on
the ground level, currently occupied by a long-term commercial tenant, and seven residential apartments above—each with updated leases and strong in-place income.
The unit mix offers a range of layouts that appeal to the area’s rental demand, ensuring consistent cash flow and minimal vacancy. Located near public
transportation, retail, dining, and everyday conveniences, the building enjoys excellent foot traffic and local amenities. With gross annual income exceeding $206,000, this
investment provides immediate returns and long-term growth potential for investors seeking durable income in a prime Bay Ridge location.
Prime Bay Ridge location surrounded by shops, restaurants, and easy access to public transportation. High foot traffic and vibrant neighborhood charm.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 239 €
|
325,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
181 239 €
|
325,14 €
|
| Taxes |
23 845 €
|
42,78 €
|
| Frais d’exploitation |
17 381 €
|
31,18 €
|
| Total des frais |
41 226 €
|
73,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 014 €
|
251,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 181 239 € |
| Annuel par m² | 325,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 181 239 € |
| Annuel par m² | 325,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 845 € |
| Annuel par m² | 42,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 381 € |
| Annuel par m² | 31,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 226 € |
| Annuel par m² | 73,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 014 € |
| Annuel par m² | 251,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Terrasse en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Système de sécurité
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 1 662 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05931-0010 | Évaluation totale | 447 766 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 485 € (2024) | Impôts annuels | 23 845 € (42,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 438 281 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05931-0010
Évaluation du terrain
9 485 € (2024)
Évaluation des aménagements
438 281 € (2024)
Évaluation totale
447 766 € (2024)
Impôts annuels
23 845 € (42,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
7407 5th Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.