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74M | Purpose-Built Lab 74 Middlesex Ave Bureau 929 – 43 572 m² Immeuble 5 étoiles À louer Somerville, MA 02145
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Développement de pointe dans le domaine des sciences de la vie livrant le printemps 2024 au sein de la dynamique communauté d'innovation de Somerville.
- Offre de design, de services et d'équipements révolutionnaires positionnée dans le quartier dynamique à usage mixte d'Assembly Square.
- Immeuble de bureaux de laboratoire spécialement construit de 15 étages et de 465 000 pieds carrés conçu pour être certifié LEED Platinum, WELL Platinum et WiredScore Platinum.
- Accessibilité, commodité et visibilité inégalée situés juste à côté de l'I-93 et à quelques pas de la station MBTA Orange Line.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 3 066 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 3e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 4e étage | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 4e étage | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 5e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 6e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 7e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 8e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 9e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 10e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 11e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 12e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 13e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 14e étage | 3 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
| 15e étage | 1 486 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 3 066 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage
| Surface |
| 929 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage
| Surface |
| 2 323 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
5e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
6e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
8e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
9e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
10e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
11e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
12e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
13e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
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| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
14e étage
| Surface |
| 3 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
15e étage
| Surface |
| 1 486 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface | 3 066 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 572 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
3e étage
| Surface | 3 252 m² |
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| Disponible | 30 jours |
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4e étage
| Surface | 929 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
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- Espace en excellent état
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4e étage
| Surface | 2 323 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
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5e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Contact agent for more information
- Espace en excellent état
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6e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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7e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 572 m² d’espace adjacent
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8e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Contact agent for more information
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 572 m² d’espace adjacent
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9e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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10e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
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11e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
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12e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
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13e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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14e étage
| Surface | 3 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 572 m² d’espace adjacent
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15e étage
| Surface | 1 486 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 43 572 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
74M est un développement révolutionnaire dans le domaine des sciences de la vie à Somerville, dans le Massachusetts. Actuellement en construction, l'immeuble de bureaux de laboratoire de 15 étages spécialement construit contiendra 465 000 pieds carrés d'espace. En intégrant un design, des services et des équipements de pointe, 74M est le prochain développement des sciences de la vie centré sur la dynamique communauté d'innovation de Somerville. Découvrez des laboratoires de pointe qui soutiennent la recherche et le développement essentiels à la mission. 74M est certifié LEED Platinum, WELL Platinum et WiredScore Platinum, répondant ainsi à des normes exceptionnelles en matière d'infrastructure, d'efficacité énergétique et de bien-être des locataires. Le bâtiment met l'accent non seulement sur les avancées scientifiques, mais également sur les scientifiques qui les découvrent. Les équipements sur place incluent un vaste salon sur le toit et un espace événementiel offrant une vue imprenable sur les toits, un centre de bien-être doté d'installations de remise en forme et de style spa, une vaste terrasse extérieure, etc. Le 74M offre un accès facile et une visibilité inégalée juste à côté de l'I-93 et à quelques pas de la station MBTA Orange Line. Le développement crée une connectivité entre le très bien aménagé Assembly Square et les cafés et restaurants authentiques d'East Somerville. Profitez d'une vue imprenable sur Boston, Cambridge et la rivière Mystic tout au long de votre journée de travail et profitez de la proximité d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et talentueuse. Le 74M est une destination idéale pour les innovateurs d'aujourd'hui à 10 minutes en voiture de Kendall Square et de l'aéroport international Logan.
- Biotech/Laboratoire
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Supérette
- Métro
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Shake Shack | Restauration rapide | USD | 7 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 7 min. à pied |
| Chase | Banque | 7 min. à pied |
| CycleBar | Fitness | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
158 chambres
2 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
152 chambres
2 min en voiture
|
| Hyatt Place |
157 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER SOMERVILLE/EVERETT
Somerville est une ville en pleine transition. Avec son abondance de résidents instruits et son accès privilégié aux transports en commun, elle est de plus en plus reconnue comme une zone de croissance. Plusieurs développements importants ont transformé la ville. Assembly Row à East Somerville, par exemple, a transformé une zone industrielle autrefois isolée en un lieu de vie, de travail et de loisirs dynamique, grâce à l'ajout d'un nouvel arrêt de la ligne orange et d'une multitude de commerces et d'appartements haut de gamme. Partner's Healthcare, le plus grand employeur de l'État, a élu domicile dans cette communauté, tout comme le fabricant de chaussures PUMA, qui y installera son siège social américain d'ici la fin de l'année 2020.
Cependant, la véritable transformation de Somerville est probablement encore à l'horizon. L'État est actuellement en train de réaliser l'extension de la ligne verte, d'un coût de 2,3 milliards de dollars, qui devrait s'achever dans la seconde moitié de 2021. Cette ligne de métro de 4,3 miles desservira certaines des zones les plus densément peuplées de l'agglomération de Boston et permettra de relier l'université Tufts au centre-ville de Boston et au-delà. Les promoteurs misent déjà sur l'impact du projet, et des millions de mètres carrés de bureaux, de laboratoires, de logements collectifs et d'espaces commerciaux sont en cours ou prévus entre Union Square, à Somerville, et Boynton Yards. Cet arrêt de transport en commun, associé à un important changement de zonage effectué récemment par la ville de Somerville, pourrait constituer le cadre d'un nouveau développement dans le quartier.
Somerville attire de nombreuses entreprises en raison de ses loyers abordables et de sa proximité avec Cambridge et le centre-ville de Boston. Les données de CoStar indiquent que les loyers de la ville de Somerville sont environ deux fois moins élevés que ceux de Cambridge, bien qu'elle soit limitrophe.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Molly Heath, Managing Director
Peter Bekarian, Senior Managing Director
Pete a fait ses preuves depuis près de 25 ans dans la définition et la présentation d'options immobilières stratégiques à des clients issus de divers secteurs industriels, en mettant l'accent sur les secteurs des sciences de la vie et de la technologie.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
74M | Purpose-Built Lab | 74 Middlesex Ave
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