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74-76 Market St Local commercial 307 m² À louer Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walker's Paradise avec un score de 95 et un score presque parfait de 99 sur le vélo.
- Les voisins directs incluent Neuehouse, le restaurant Market récemment ouvert et un restaurant concept à venir.
- Cette propriété figurait sur la couverture du livre de Lawrence Weschler, « Seeing is Forgetting : A Life of Contemporary Artist Robert Irwin ».
- Les voisins technologiques locaux incluent Headspace, Hulu, Chow Now, Google, Postmates, System1, Gem et StackCommerce.
- Des galeries remarquables qui ont fait leur marque sur Market Street : LA Louver Gallery, la première galerie de Larry Gagosian, Williams Turner Gallery, et Melinda Wyatt.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 307 m² | 1-10 Ans | 680,37 € /m²/an 56,70 € /m²/mois 208 589 € /an 17 382 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Large open gallery or retail space on a premier street in Venice Beach. One block from Windward Ave, host of the Dior Men's Spring 2023 fashion show. Direct neighbors include Neuehouse (opening 2023), the booming Market Restaurant, and an upcoming concept restaurant. Venice is a retreat for artists, innovators, painters, tech companies, Academy Award winning screen writers, directors, producers, actors, Pulitzer Price winning journalists, internationally renowned architects, musicians, photographers, writers, and creators of all types.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds.
- Bâtiment autonome.
- Accès 24h/24 et 7j/7.
- Idéal pour les espaces de galerie ou les magasins à locataire unique.
- Durée du bail négociable.
- Beaucoup de lumière naturelle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 307 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est un phare de la culture branchée, créative et diversifiée de Venise. Une myriade d'artistes de renom tels que Peter Shelton, Lita Albuquerque, John Baldessarri, Larry Bell, John Chamberlin, Donald Judd, Robert Rauschenberg, Ed Moses, John Altoon, Billy Al Bengston, Robert Irwin et Michael Heizer ont été présentés ou associés au 74-76 Market Street. Situé à un demi-pâté de maisons de la célèbre promenade et du skate park de Venice Beach, cet établissement est entouré d'une multitude de restaurants et de boutiques accessibles à pied.
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
74-76 Market St
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