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7370-7376 Manchester Rd Local commercial 319 m² À louer Maplewood, MO 63143
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2704 | 319 m² | 4,27 m | 3-20 Ans | 222,07 € /m²/an 18,51 € /m²/mois 70 763 € /an 5 897 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2704
As new, clean, and pretty as any restaurant available in St. Louis. Built out for the acclaimed Elmwood in 2019, 2704 Sutton sits on the corner of Main and Main in Downtown Maplewood. Everything in the space comes with the lease and it's been built for volume, precision, and aesthetics. Two hoods in the kitchen, walk in refrigerator, and bar are in place - Though you could tinker with it, the space really only needs rebranding. 3,430 square feet, $23.50/sf NNN - Monthly rent is $8,900 at the current operating expense estimate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 m
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Centre-ville de Maplewood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 7370-7376 MANCHESTER RD, MAPLEWOOD, MO 63143
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beauty By Reecey
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- 1
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- Elmwood
- Restaurant
- 1
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- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 372
- International
- Noggin Digital Marketing
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- 1
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- Objex Design
- Autres services
- 1
- Local
- Reachdynamics, Llc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beauty By Reecey | - | 1 | - |
| Elmwood | Restaurant | 1 | - |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 372 | International |
| Noggin Digital Marketing | - | 1 | - |
| Objex Design | Autres services | 1 | Local |
| Reachdynamics, Llc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 319 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Sutton Ave |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Espace total disponible | 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 m² |
| Rues transversales | Sutton Ave |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7370-7376 Manchester Rd
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