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Arrowhead Festival Shopping Center 7360 W Bell Rd Local commercial 3 704 m² Immeuble 4 étoiles À louer Glendale, AZ 85308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 65 000 VPD à l'intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 704 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 560 058 € /an 46 672 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Arrowhead Trade Area in Glendale, Arizona, oers retailers a prime opportunity to establish a successful store due to its dynamic blend of thriving residential communities, strategic location with excellent accessibility, and a vibrant commercial landscape. Anchored by the renowned Arrowhead Towne Center, the area attracts a diverse and sizable consumer base, drawn by its extensive shopping, dining, and entertainment options. With its well-established reputation as a shopping destination, proximity to major roadways, and a consistent flow of local and visiting patrons, the Arrowhead Trade Area provides an ideal setting for retailers seeking high visibility, foot traic, and a strong market presence, making it an advantageous choice for business expansion and growth.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Directement à l'est du centre Arrowhead Towne
- Plus de 65 000 VPD à l'intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 704 m² | Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 704 m² |
| Espace total disponible | 3 704 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 704 m² |
| Surface totale du terrain | 1,16 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La zone commerciale Arrowhead à Glendale, en Arizona, offre aux détaillants une excellente opportunité de s'établir un magasin prospère grâce à son mélange dynamique de communautés résidentielles florissantes, stratégiques emplacement avec une excellente accessibilité et un paysage commercial dynamique. Ancré par le célèbre Arrowhead Towne Center, le quartier attire une clientèle diversifiée et importante, attiré par ses nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement. Avec sa base bien établie réputation en tant que destination de shopping, proximité des principaux axes routiers et flux constant de clients locaux et visiteurs, la zone commerciale d'Arrowhead constitue un cadre idéal pour les détaillants recherchant une visibilité élevée, un trafic piétonnier et une forte présence sur le marché, ce qui en fait un avantage choix pour l'expansion et la croissance de l'entreprise.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Arrowhead Festival Shopping Center | 7360 W Bell Rd
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