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736-738 Manhattan Ave Bureau 232 m² À louer Brooklyn, NY 11222
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau A/B | 232 m² | 4,57 mètres | 5 Ans | 372,56 € /m²/an 31,05 € /m²/mois 86 530 € /an 7 211 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau A/B
Bright & Airy 2nd Floor Office Space – 738 Manhattan Avenue, Brooklyn, NY Property Overview: Located in the heart of Greenpoint, this second-floor office space at 738 Manhattan Avenue offers a professional and inspiring environment with a modern industrial feel. Featuring 15’ ceilings, abundant natural light, and large southern-facing windows, the space is ideal for creative, tech, or professional users. Suite Features: Approx. 2000 sqft High ceilings (15’) Excellent natural light – Southern exposure 2 private conference rooms Dedicated break room Split-unit HVAC – Individually controlled heating and cooling Flexible open layout with potential for customization Location Highlights: Prime Greenpoint location near shops, cafes, and restaurants Easy access to public transit (G train and local bus routes) Surrounded by a thriving mix of creative and professional businesses Ideal For: Creative agencies Tech/startup offices Design or architecture firms Professional services Available July 1st
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 4,57 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- K K Fashion
- Enseigne
- 1
- -
- Lighthouse Tabernacle
- Église/Salle communautaire
- 1
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- M Greenpoint
- Magasin de jeux
- 1
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- Mix Sales & Service Inc
- Club de grossistes
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- Yoga Works
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| K K Fashion | Enseigne | 1 | - |
| Lighthouse Tabernacle | Église/Salle communautaire | 1 | - |
| M Greenpoint | Magasin de jeux | 1 | - |
| Mix Sales & Service Inc | Club de grossistes | 1 | - |
| Yoga Works | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1931 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
True Real Estate Group
736-738 Manhattan Ave
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