Building 2 | 7357 E Kemper Rd
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Building 2 7357 E Kemper Rd Bureau 883 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45249 655 032 € (742,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,47 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'I-275
- HOA Fees: $174.27 per unit/month.
- Excellente visibilité le long de E Kemper
- Attractive price point – Offered at $757,000, delivering a strong return for investors or an owner-occupant looking for rental income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quatre unités de 1200 pieds carrés. Deux à chaque niveau. Les deux derniers sont loués. Prêt à emménager. Excellente propriété d'investissement !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 592 €
|
78,85 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 480 €
|
3,94 €
|
| Revenu brut effectif |
66 112 €
|
74,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
17 173 €
|
19,46 €
|
| Total des frais |
17 173 €
|
19,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 939 €
|
55,45 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 592 € |
| Annuel par m² | 78,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 480 € |
| Annuel par m² | 3,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 112 € |
| Annuel par m² | 74,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 173 € |
| Annuel par m² | 19,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 173 € |
| Annuel par m² | 19,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 939 € |
| Annuel par m² | 55,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
655 032 €
Prix par m²
742,18 €
Taux de capitalisation
7,47 %
RNE
48 931 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
441 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Stationnement
20 Espaces (22,66 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 83 340 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 13 812 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 69 528 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
13 812 € (2024)
Évaluation des aménagements
69 528 € (2024)
Évaluation totale
83 340 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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