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7350-7352 Manchester Rd Local commercial 318 m² À louer Maplewood, MO 63143
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 318 m² | 3,05 m | 1-30 Ans | 66,15 € /m²/an 5,51 € /m²/mois 21 029 € /an 1 752 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Yeah, it's cheap and we'll make it even more enticing - How 'bout a year of free rent? It'll take money and hard work on your end, the space has been vacant for decades and needs everything, but we're as creative as you need us to be in structuring a lease like this. We can help you build the space out or we can hand over the keys and let you run with it - Whatever you prefer. The building is steeped in Maplewood lore - A J.J. Newberry's five and dime store that caught fire and was rebuilt until K-Mart, now Schnucks, razed the north side of the block and put them out of business in the 80's. And there is has sat, frozen in time, ever since. Is your business the one that can bring the building back to it's glory days? Retail or restaurants only - Maplewood requires a sales tax generating business for all storefronts on Manchester. 3,422 square feet, $7/sf on a triple net lease - All in monthly rent at $3,395 with the current operating expense estimate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace brut et sous-développé - Faisons preuve de créativité !
- En plein cœur du centre-ville de Maplewood
- Loyer gratuit puis loyer bon marché !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cat Computers
- Électronique grand public
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- Hermann London Real Estate Group
- Immobilier
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- THE BOOK HOUSE INC
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- United Liberty Mortgage Inc
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cat Computers | Électronique grand public | 1 | - |
| Hermann London Real Estate Group | Immobilier | - | - |
| THE BOOK HOUSE INC | - | 1 | - |
| United Liberty Mortgage Inc | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 318 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7350-7352 Manchester Rd
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