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7344-48 Manchester 7346 Manchester Rd Local commercial 275 m² À louer Saint Louis, MO 63143
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le centre-ville de Maplewood, l'un des rares quartiers commerçants de Saint-Louis
- Une énorme quantité d'options de stationnement hors rue
- Trafic piétonnier intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 7344 | 275 m² | 3,35 m | 4-20 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 64 877 € /an 5 406 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7344
The downtown Maplewood staple Boogaloo is available for the first time in twenty years and the bar swings are still in place! 7344 Manchester has a great layout with a center bar flanked by two dining areas and an open air patio in the rear. All the furniture, fixtures, and equipment is included in the lease - Kitchen hood, two walk ins, and bar coolers are all in place. Landlord will replace the flooring in the kitchen, dish pit, and bar. 2,956 square feet, $25/sf, NNN lease. Monthly rent will be $7,950 at the current operating expense estimate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 m
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Vitrine
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Restaurant du centre-ville de Maplewood
- Tous les frais et accessoires sont inclus dans le contrat de location
- Super aménagement du restaurant et du bar
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Paramount Jewelers
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- Shanti Yoga
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Paramount Jewelers | Enseigne | - | - |
| Shanti Yoga | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 275 m² | Surface commerciale utile | 699 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 699 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2007 |
À PROPOS DU BIEN
Construit en 1920, le 7344-48 Manchester se trouve au cœur du quartier commerçant historique du centre-ville de Maplewood.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
7344-48 Manchester | 7346 Manchester Rd
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