Twinkle Wonders School Daycare | 7338 McHenry St
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Twinkle Wonders School Daycare 7338 McHenry St Local commercial 444 m² À vendre Houston, TX 77087 1 314 855 € (2 958,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong Lease Terms – NNN lease with 4 years remaining, 3% annual increases, and personal guaranty
- Experienced Tenant – Proven operator with multiple successful childcare centers
- Ample Parking – On-site parking with two curb cuts for smooth traffic flow
- Passive Investment – Minimal landlord responsibilities (roof & structure only)
- Large Lot – 39,416 SF with fenced playground and expansion potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Realm Real Estate Professionals is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in a fully operational, NNN-leased daycare investment property located at 7338 McHenry St, Houston, TX 77087.
This 4,784 SF facility is leased to an experienced daycare operator with over a decade of success in early childhood education. The lease includes 3% annual increases, providing a growing NOI and a hedge against inflation. With 4+ years remaining, personal guaranty, and minimal landlord responsibilities, this is an ideal low-management investment for passive investors.
Property Features:
Size: 4,784 SF purpose-built for childcare
Layout: Multiple classrooms, restrooms, offices, kitchen, and indoor play zones
Outdoor Space: Oversized fenced playground
Licensing-Ready: Compliant with key safety and operational standards
Renovations: Updated flooring, interior paint, new front doors, fire exits in each room per city code
Dining Area: Staff break room or flexible build-out space
Parking: Ample on-site parking for staff and parents
Access: Convenient to Hwy 610, I-45, and major residential corridors
This 4,784 SF facility is leased to an experienced daycare operator with over a decade of success in early childhood education. The lease includes 3% annual increases, providing a growing NOI and a hedge against inflation. With 4+ years remaining, personal guaranty, and minimal landlord responsibilities, this is an ideal low-management investment for passive investors.
Property Features:
Size: 4,784 SF purpose-built for childcare
Layout: Multiple classrooms, restrooms, offices, kitchen, and indoor play zones
Outdoor Space: Oversized fenced playground
Licensing-Ready: Compliant with key safety and operational standards
Renovations: Updated flooring, interior paint, new front doors, fire exits in each room per city code
Dining Area: Staff break room or flexible build-out space
Parking: Ample on-site parking for staff and parents
Access: Convenient to Hwy 610, I-45, and major residential corridors
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2022
Prix
1 314 855 €
Prix par m²
2 958,40 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
None
Stationnement
30 Espaces (67,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le McHenry St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Twinkle Wonders
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Twinkle Wonders | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0551400050033 | Évaluation des aménagements | 356 169 € |
| Évaluation du terrain | 120 928 € | Évaluation totale | 477 097 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0551400050033
Évaluation du terrain
120 928 €
Évaluation des aménagements
356 169 €
Évaluation totale
477 097 €
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Twinkle Wonders School Daycare | 7338 McHenry St
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