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PLAZA LAS AMERICAS 733 Pleasant Hill Rd NW 31 – 2 520 m² À louer Lilburn, GA 30047
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé avec plus de 53 000 véhicules par jour
- Deux points d'accès principaux au centre
- Zone commerciale très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1105 | 102 m² | - | 3 Ans | 351,02 € /m²/an 29,25 € /m²/mois 35 709 € /an 2 976 € /mois | Service complet | |
| 1er étage, bureau 1201 | 2 387 m² | - | Négociable | 85,38 € /m²/an 7,12 € /m²/mois 203 800 € /an 16 983 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau I-3 | 31 m² | 2,44 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau 1105
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
1er étage, bureau 1201
This versatile 25,692 square foot commercial space is now available for lease, offering an exceptional opportunity for businesses such as gyms, fitness centers, family entertainment centers (FEC), banquet halls, or similar establishments. The expansive layout provides ample room for equipment, activities, and multi-purpose use. With high ceilings and an open area, the space can easily be transformed into a conference center, theater, concert hall, or other configurations, allowing for multiple revenue-generating opportunities. Located in Gwinnett County, one of the fastest-growing and most diverse counties in Metro Atlanta, this space offers excellent accessibility with two main entrances on Pleasant Hill Road. It also features an 18 x 14-foot roll-up door, ideal for loading, unloading, and other operational needs. Conveniently situated just 10 minutes from I-85, Ronald Reagan Parkway, and Lawrenceville Hwy, this high-visibility location is ideal for businesses seeking to attract a steady flow of customers. The open floor plan is highly customizable to suit a variety of uses, including workout areas, play zones, or event spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Plafonds de 24 pieds
- Plus de 700 places de stationnement en surface
- Porte enroulable de 18 x 14 pieds
- Panneau d'affichage numérique à l'entrée principale
1er étage, bureau I-3
Unlock the Potential of Your Business with this 336 Sq. Ft. Specialty Retail Space at Plaza Las Americas Located in the thriving heart of Gwinnett County, this charming 336 square foot specialty retail space is now available for lease. Perfect for boutique shops, artisanal stores, specialty food retailers, or service-oriented businesses, this space offers an excellent opportunity to engage with a diverse and loyal customer base. Whether you're launching a new venture or expanding an existing business, this prime retail space provides the visibility and location you need to succeed. Plaza Las Americas draws a steady stream of traffic, making it an ideal location for entrepreneurs looking to connect with the local community.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,44 - 3,66 m
- Détecteur de fumée
- Accès à une communauté florissante
- Idéal pour les petits services spécialisés
- Espace flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 797
- National
- Plaza Las Americas
- Autres commerces
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 797 | National |
| Plaza Las Americas | Autres commerces | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 520 m² | Surface commerciale utile | 12 808 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1997/2017 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 12 808 m² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial Plaza Las Americas - Espace commercial de premier ordre à Gwinnett Le Plaza Las Americas est un centre commercial de premier plan situé au cœur du comté de Gwinnett, l'une des régions les plus dynamiques et les plus diversifiées de la région métropolitaine d'Atlanta. Cette destination commerciale dynamique offre un large éventail d'opportunités commerciales, avec un mélange d'entreprises établies, de restaurants et de magasins spécialisés. Grâce à son emplacement stratégique et à sa base de locataires diversifiée, la Plaza Las Americas est l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients. Que vous cherchiez à ouvrir une nouvelle vitrine ou à développer votre activité, la Plaza Las Americas constitue l'espace idéal pour vous développer. Rejoignez ce centre commercial florissant et profitez d'un environnement très fréquenté et axé sur la communauté.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PLAZA LAS AMERICAS | 733 Pleasant Hill Rd NW
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