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Hwy 90 Plaza 7320 Highway 90A Bureaux/Local commercial 127 – 873 m² À louer Sugar Land, TX 77478
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Consultez le dépliant ci-joint et le plan d'étage pour les points saillants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 282 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 190 | 464 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 240 | 127 m² | 3,05 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7320 Highway 90A - 1er étage – Bureau 110
Refer attached flyer and floor plan for details.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 - 20 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Consultez le dépliant ci-joint et le plan d'étage pour plus de détails.
7320 Highway 90A - 1er étage – Bureau 190
Refer attached flyer and floor plan for details. Ideal for restaurant, grocery store, dance studio, gym, recreational sport, etc. Has a perfect open floor layout.
- Convient pour 13 - 40 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
- Consultez le dépliant ci-joint et le plan d'étage pour plus de détails.
7320 Highway 90A - 2e étage – Bureau 240
Refer attached flyer and floor plan for details.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Consultez le dépliant ci-joint et le plan d'étage pour plus de détails.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bella Smiles - Cosmetic and Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
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- Edward Jones
- Finance et assurances
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- Epicenter Church
- Services
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- Hanger Clinic
- Santé et assistance sociale
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- Jennifer Whitis CPA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bella Smiles - Cosmetic and Family Dentistry | Santé et assistance sociale | - | - |
| Edward Jones | Finance et assurances | - | - |
| Epicenter Church | Services | - | - |
| Hanger Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
| Jennifer Whitis CPA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacement hautement souhaitable pour le commerce de détail et les bureaux. Situé sur une artère principale très fréquentée et à l'intersection signalisée de l'US-90 ALT et du University Blvd. et près de l'autoroute 6. Dans une partie du complexe de parc commercial de 14 acres de l'autoroute 90 A comprenant deux établissements de soins infirmiers qualifiés, une banque, des pneus à prix réduit et un futur hôtel Emplacement hautement souhaitable pour le commerce de détail et les bureaux. Principal quartier résidentiel planifié : Imperial, New Territory, TelFair, First Colony, Riverstone, Avalon, Sugar Creek, Sugar Lakes, Aliana, Woodbridge. À proximité des commerces de détail, de l'hôtel, de HEB, de Walmart, de Sam's, des immeubles de bureaux médicaux, du stade de baseball, de l'aéroport de Sugar Land, Trafic en provenance de Richmond et Rosenberg pour le moyen le plus rapide de se rendre au Texas Medical Center À proximité de la clinique Kelsey-Seybold, de St. Luke's, de l'hôpital, de l'hôpital méthodiste Sugar Land et des complexes médicaux
- Accessible fauteuils roulants
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