Bella Villas Scottsdale 7320 E Belleview St Immeuble residentiel 21 lots 5 992 202 € (285 343 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Scottsdale, AZ 85257

Bella Villas est une communauté de 21 unités, fière d'être propriétaire, située dans le sous-marché dynamique de South Scottsdale et à quelques minutes de la vieille ville de Scottsdale. La communauté a fait l'objet d'importantes rénovations intérieures et extérieures, dont plus de 900 000 dollars ont été consacrés à des améliorations de qualité des immobilisations. Les intérieurs des unités ont été entièrement rénovés avec des finitions modernes qui ont grandement amélioré l'expérience de vie des résidents. Les améliorations intérieures comprennent des armoires à shaker blanches modernes, des dosserets décoratifs en carreaux de verre, des plans de travail modernes en quartz, des éviers encastrés en acier inoxydable avec robinets accordéon rétractables modernes en bronze anodisé, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment des fours à micro-ondes et des lave-vaisselle intégrés. De plus, un nouveau revêtement de sol moderne en planches de bois imperméables, des plinthes de 4 pouces, des portes, de la quincaillerie et des stores modernes, de nouveaux luminaires modernes, des ventilateurs de plafond modernes à double tirage télécommandés et une laveuse et une sécheuse intégrées ont été installés. Dans les salles de bains, les douches sont dotées de carreaux de porcelaine modernes de 12 pouces x 24 pouces qui complètent les nouvelles vanités de salle de bain en forme de shaker blanc avec des comptoirs en quartz, de nouvelles toilettes à faible débit et des robinets et accessoires modernes en bronze anodisé.

D'importantes améliorations extérieures ont été apportées aux immobilisations qui profiteront aux nouveaux propriétaires et qui ont transformé l'apparence de la communauté. Ces améliorations comprennent tous les nouveaux toits et systèmes de climatisation, une peinture et des garnitures extérieures modernes, des chaises longues extérieures modernes et des parasols autour de la piscine, un tout nouveau paysage rocheux désertique nécessitant peu d'entretien avec de nouveaux arbres et arbustes à fleurs partout pour adoucir l'apparence de la communauté. La plupart des logements disposent de leurs propres grands patios privés avec des portails privés en fer forgé et du gazon artificiel dans les patios privés fermés.

Juste au nord et à côté de Bella Villas se trouve SkySong, le centre d'innovation de l'ASU de Scottsdale, l'un des centres les plus dynamiques en matière d'innovation, de technologie et d'expansion économique de l'ouest des États-Unis. SkySong est l'endroit où les entreprises de pointe du monde entier se réunissent dans un environnement conçu pour favoriser la collaboration et la croissance. SkySong est un projet à usage mixte de 1,2 million de pieds carrés comprenant des bureaux commerciaux de classe A, des boutiques, des restaurants, des composants hôteliers et les exceptionnels appartements SkySong. Il abrite ASU SkySong, des startups, des entreprises du Fortune 500 et à peu près tout le reste. L'impact économique que SkySong devrait générer au cours des 30 prochaines années est de 58,2 milliards de dollars.

Le quartier artistique de Scottsdale, SoDo, les boutiques de Old Town Avenue, le front de mer et le centre commercial Scottsdale Fashion Square sont tous situés à quelques minutes du Bella Villas. Bella Villas se trouve à quelques pas de presque toutes les cuisines possibles. Scottsdale abrite des restaurants de renommée mondiale tels que Mastro's City Hall Steakhouse, Yardhouse, Cowboy Ciao, The Oasis at The Phoenician, Taggia et II Terrazzo. Scottsdale propose des restaurants de villégiature, des bars de plongée proposant des amuse-gueules, des steaks, des restaurants américains, italiens, asiatiques et, bien sûr, mexicains. La plupart de ces restaurants sont situés dans la vieille ville de Scottsdale, à côté du centre commercial Scottsdale Fashion Square et des boutiques de la 5e Avenue. Si vous recherchez un endroit plus décontracté pour manger, Scottsdale propose des restaurants plus décontractés tels que Cien Agaves Tacos & Tequila, Salty Senorita, Culinary Dropout et le Sugar Bowl Ice Cream Parlor & Restaurant. La plupart des restaurants de la vieille ville se trouvent sur la ligne de tramway. Le chariot permet de dîner facilement entre amis ou en famille sans avoir à se garer.

L'emploi est abondant avec 15 millions de pieds carrés de bureaux, de commerces de détail et d'espaces industriels/flexibles situés dans le McDowell SkySong et le corridor du centre-ville de Scottsdale, comprenant plus de 45 000 emplois bien rémunérés. Le centre d'innovation McDowell SkySong - ASU Scottsdale compte près de 35 000 employés du secteur de la santé et des sciences biologiques avec un salaire moyen de 75 000 dollars et se trouve juste au nord de Bella Villas. Juste au sud se trouve le corridor North Tempe, qui abrite le siège régional de State Farm, comprend plus de 11 millions de pieds carrés de bureaux et plus de 80 000 emplois. Le Camelback Corridor, qui abrite le quartier financier de Phoenix et près de 30 000 emplois, se trouve juste à l'ouest de Bella Villas et abrite près de 7 millions de pieds carrés de bureaux et plus de 3 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, mis en valeur par l'Arizona Biltmore Hotel & Fashion Park.