West Downey Plaza | 7320-7340 Firestone Blvd
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West Downey Plaza 7320-7340 Firestone Blvd Local commercial 4 500 m² 73 % Loué À vendre Downey, CA 90241 12 246 705 € (2 721,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- DÉBLOQUER DE LA VALEUR CACHÉE : Actuellement occupé à 68,25 % par la totalité des contrats de location bruts, le West Downey Plaza représente une excellente opportunité d'améliorer l'efficacité opérationnelle, de réduire les dépenses et d'augmenter considérablement le bénéfice d'exploitation net grâce à la conversion des baux.
- TAUX DE LOCATION INFÉRIEURS AU MARCHÉ : En moyenne, on estime que 22 baux au West Downey Plaza sont actuellement inférieurs aux taux en vigueur, ce qui renforce encore les opportunités de valeur ajoutée.
- CONDITIONS DE LOCATION FLEXIBLES : Environ 31 % des locataires ont des contrats de location mensuels, ce qui offre une flexibilité immédiate pour mettre en œuvre des baux triple nets plus avantageux, garantissant des flux de revenus stabilisés et une prévisibilité accrue.
- AVANTAGE D'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Stratégiquement situé sur le boulevard Firestone avec une visibilité et une accessibilité élevées, le West Downey Plaza bénéficie de plus de 40 600 véhicules par jour, garantissant un engagement optimal des locataires et des clients.
- FORT SOUTIEN DÉMOGRAPHIQUE : Entouré d'une communauté résidentielle robuste de plus de 248 000 personnes dans un rayon de 5 miles, le centre bénéficie d'un flux constant de clients potentiels pour les commerces de détail.
- OPPORTUNITÉS DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES : Les investisseurs peuvent tirer parti du lot de ± 135 000 pieds carrés en réaménageant ou en louant des parcelles extérieures disponibles, améliorant ainsi la croissance potentielle des revenus et maximisant le rendement des investissements.
Courtier de référence
David Harrington
Numéro de licence 02168060 (CA)
- TAUX DE LOCATION INFÉRIEURS AU MARCHÉ : En moyenne, on estime que 22 baux au West Downey Plaza sont actuellement inférieurs aux taux en vigueur, ce qui renforce encore les opportunités de valeur ajoutée.
- CONDITIONS DE LOCATION FLEXIBLES : Environ 31 % des locataires ont des contrats de location mensuels, ce qui offre une flexibilité immédiate pour mettre en œuvre des baux triple nets plus avantageux, garantissant des flux de revenus stabilisés et une prévisibilité accrue.
- AVANTAGE D'EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Stratégiquement situé sur le boulevard Firestone avec une visibilité et une accessibilité élevées, le West Downey Plaza bénéficie de plus de 40 600 véhicules par jour, garantissant un engagement optimal des locataires et des clients.
- FORT SOUTIEN DÉMOGRAPHIQUE : Entouré d'une communauté résidentielle robuste de plus de 248 000 personnes dans un rayon de 5 miles, le centre bénéficie d'un flux constant de clients potentiels pour les commerces de détail.
- OPPORTUNITÉS DE REVENUS SUPPLÉMENTAIRES : Les investisseurs peuvent tirer parti du lot de ± 135 000 pieds carrés en réaménageant ou en louant des parcelles extérieures disponibles, améliorant ainsi la croissance potentielle des revenus et maximisant le rendement des investissements.
Courtier de référence
David Harrington
Numéro de licence 02168060 (CA)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
4 500 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
12 246 705 €
Prix par m²
2 721,35 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
522 925 €
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
C4
Stationnement
160 Espaces (35,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Havana Beauty Studio
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- real est
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Havana Beauty Studio | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| real est | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 103/105
- 195 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 127
- 409 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 204
- 84 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 210
- 84 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 222
- 84 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Cette suite dispose d'un espace idéal pour une enseigne lumineuse et un coin cuisine.
- 230
- 107 m²
- Bureau
- -
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 103/105 | 195 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 127 | 409 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 204 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 210 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 222 | 84 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 226 | 372 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 230 | 107 m² | Bureau | - | 30 jours |
103/105
| Surface |
| 195 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
127
| Surface |
| 409 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
204
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
210
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
222
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
226
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
230
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
226
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite dispose d'un espace idéal pour une enseigne lumineuse et un coin cuisine.
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6231-002-006 | Évaluation des aménagements | 274 094 € |
| Évaluation du terrain | 1 215 717 € | Évaluation totale | 1 489 812 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6231-002-006
Évaluation du terrain
1 215 717 €
Évaluation des aménagements
274 094 €
Évaluation totale
1 489 812 €
CONTACTS
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Hunter Lambert -
Erik Vogelzang -
Michael Pakravan -
Kevin Bettinger -
Matthews Real Estate Investment Services
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