7319 Tampa Ave
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7319 Tampa Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 038 360 € (519 180 €/Lot) Taux de capitalisation 3,56 % Reseda, CA 91335
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern, Spacious Townhomes
- 3 BR/2.5 BA Unit feat. Jacuzzi and Washer/Dryer.
- 2-Car Garage & Outdoor Space/Back Yard
- Very Walkable to retail, restaurants and cafes.
- 2 BR/2.5 BA feat. Washer/Dryer and Stainless Steel Appliances.
- Ideal for Residence and Income Opportunity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Live in one...rent the other (and get upside on rent). Ideal for owner/user! Modern, spacious units on a property that's very walkable to retail, restaurants and cafes (Walk Score of 72). Comprising 2 side-by-side townhomes, this duplex features gated entry, private car garages, and private yards (for each unit). The unit mix consists of: 1 x 2 BR & 2.5 BA (featuring washer/dryer and stainless steel appliances) and 1 x 3 BR and 2.5 BA (featuring Jacuzzi and Washer/Dryer). Each townhome offers spacious floor plans and in-unit laundry. Exceptionally situated in a family-oriented area, nearby schools include the reputable Melvin Avenue Elementary School, John A. Sutter Middle School, and Reseda Senior High School. Whether you are an investor looking for an owner/user opportunity, or simply looking to own a passive investment in a very strong rental market, this unique property is one that stands out for both tenants and investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 038 360 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 519 180 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,56 % | Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 038 360 € |
| Prix par lot | 519 180 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 283 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2005 |
| Zonage | LAR2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Cour
- Congélateur
- Avec jardin
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Patio
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 2 501 € | 132 |
| 3+2.5 | 1 | 2 769 € | 151 |
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