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Prime Interstate Retail Sites Available 7312 Appleleaf Lane Terrain 0,34 – 2,17 ha À louer Sellersburg, IN 47172

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

Visibilité directe depuis l'I-65 (78 000 VPD) et l'autoroute 60 (12 000 VPD)
Nouveau magasin de proximité et station-service à Wawa en construction sur le terrain adjacent, ouverture en 2025
Rares sites interétatiques à Louisville, MSA

Intersection entièrement signalisée entre l'autoroute 60 et la rue Appleleaf
Accès facile à l'Interstate 65
Sites situés à 1,6 km au nord de l'échangeur I-265 ; à 11 km au nord du centre-ville de Louisville

LOT DISPONIBLE

Loyer	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Surface du lot	0,34 – 2,17 ha
Durée du bail	Négociable

Loyer	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Durée du bail	Négociable
Surface du lot	0,34 – 2,17 ha

4 Available Sites for Lease or Build to Suit:

Site 1 - 2.23 Acres
Site 2 - 0.83 Acres
Site 3 - 1.15 Acres
Site 4 - 1.15 Acres

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APERÇU DU BIEN

Profitez d'une opportunité de développement à la sortie 7, du côté est de l'I-65 à Sellersburg, dans l'Indiana. Ces sites commerciaux, d'une superficie de 0,83 à 2,23 acres, sont situés au 7312 Appleleaf Lane, dans le Gateway District de Sellersburg. Points forts de la propriété : Options disponibles : location foncière ou opportunités de construction sur mesure pour les entreprises de vente au détail, de restauration ou autres entreprises de services. Emplacement : Situé à l'IN-60 et à la sortie 7 de l'I-65, avec une visibilité de plus de 78 000 véhicules par jour sur l'I-65 et de 12 000 véhicules par jour sur l'IN-60. Une nouvelle intersection signalisée à l'intersection de l'IN-60 et de la voie Appleleaf (achevée en 2025) améliorera l'accessibilité. Développements voisins : Les entreprises voisines comprennent un nouveau dépanneur et une station-service à Wawa (ouverture en 2025) et un centre logistique d'un million de pieds carrés en construction à 0,25 km au sud sur Appleleaf Lane. L'aéroport régional du comté de Clark se trouve également à 800 mètres. Commodités de la région : Situé dans une zone commerciale en pleine croissance avec des locataires à proximité tels que KFC, CVS, Walgreens, Starlight Coffee Co. et JayC Food Stores. Près de l'échangeur I-265 (à 1,6 km) et du centre-ville de Louisville (à 11 km). Zonage et utilisation : Zoné B-3 (quartier des affaires autoroutier), adapté aux commerces de détail, aux restaurants et à d'autres utilisations commerciales. Principaux avantages : Première sortie de l'I-65 au nord de Louisville, facile d'accès marche/arrêt, idéale pour attirer le trafic régional et local. Démographie : Population : 4 069 (1 mile), 31 404 (3 miles), 90 156 (5 miles). Ménages : 1 510 (1 mile), 11 994 (3 miles), 36 561 (5 miles). Revenu médian des ménages : varie de 69 999$ à 80 351$ dans un rayon de 8 miles. Grâce à l'infrastructure en expansion de Sellersburg, à l'excellente visibilité et à l'accès à l'I-65, ces sites commerciaux constituent une excellente opportunité pour les chaînes nationales, les entreprises locales et les autres entreprises commerciales qui souhaitent se développer. Contactez-nous pour plus de détails sur les options de location foncière ou de construction sur mesure.