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73101 Highway 111 Local commercial 1 541 m² 72 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brewery building out as an exciting new tenant!
- Ideal central PD location
- Historic and iconic building familiar to everyone with massive ROI upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 096 €
|
164,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
311 096 €
|
164,67 €
|
| Taxes |
46 591 €
|
24,66 €
|
| Frais d’exploitation |
25 552 €
|
13,53 €
|
| Total des frais |
72 144 €
|
38,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
238 953 €
|
126,48 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 311 096 € |
| Annuel par m² | 164,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 096 € |
| Annuel par m² | 164,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 591 € |
| Annuel par m² | 24,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 552 € |
| Annuel par m² | 13,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 144 € |
| Annuel par m² | 38,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 953 € |
| Annuel par m² | 126,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Passerelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Brewery
- Hébergement et restauration
- 437 m²
- 20,96 €
- Triple net
- Août 2034
- Dr. Nicolas Campos
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 26 m²
- 20,96 €
- Brut modifié
- Févr. 2027
- Hartunian Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 98 m²
- 17,60 €
- Brut modifié
- Mars 2026
- Jordan Healthcare LLC
- Santé et assistance sociale
- 90 m²
- 15,37 €
- Brut modifié
- Déc. 2025
- Max Johartchi Insurance
- Finance et assurances
- 162 m²
- 14,53 €
- Brut modifié
- Avr. 2026
- Stein Consulting Group
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- 118 m²
- 9,87 €
- Brut modifié
- Août 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Brewery | Hébergement et restauration | 437 m² | 20,96 € | Triple net | Août 2034 | |
| Dr. Nicolas Campos | Services professionnels, scientifiques et techniques | 26 m² | 20,96 € | Brut modifié | Févr. 2027 | |
| Hartunian Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 98 m² | 17,60 € | Brut modifié | Mars 2026 | |
| Jordan Healthcare LLC | Santé et assistance sociale | 90 m² | 15,37 € | Brut modifié | Déc. 2025 | |
| Max Johartchi Insurance | Finance et assurances | 162 m² | 14,53 € | Brut modifié | Avr. 2026 | |
| Stein Consulting Group | Gestion de sociétés et d’entreprises | 118 m² | 9,87 € | Brut modifié | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial unique et spacieux prêt à accueillir votre imagination ! Bâtiment emblématique avec des éléments de design sophistiqués, directement adjacent à un nouveau locataire F&B dynamique en cours d'aménagement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce bâtiment central, très fréquenté. Les hauts plafonds et les sols sur plusieurs niveaux offrent une toile stimulante pour faire prospérer votre entreprise. Le propriétaire est ouvert à des solutions créatives concernant les conditions de location, alors venez le découvrir rapidement !
Des bureaux de haute qualité disponibles dans un immeuble prestigieux, avec plusieurs options d'aménagement possibles. Une cuisine est incluse et l'espace peut être divisé si souhaité. Des options de location créatives sont envisageables dans cet emplacement de premier choix, avec des locataires voisins de longue date.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Ground North | 465 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 2 | 214 m² | Bureau | - | Maintenant |
Ground North
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Ground North
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial unique et spacieux prêt à accueillir votre imagination ! Bâtiment emblématique avec des éléments de design sophistiqués, directement adjacent à un nouveau locataire F&B dynamique en cours d'aménagement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce bâtiment central, très fréquenté. Les hauts plafonds et les sols sur plusieurs niveaux offrent une toile stimulante pour faire prospérer votre entreprise. Le propriétaire est ouvert à des solutions créatives concernant les conditions de location, alors venez le découvrir rapidement !
2
| Surface | 214 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Des bureaux de haute qualité disponibles dans un immeuble prestigieux, avec plusieurs options d'aménagement possibles. Une cuisine est incluse et l'espace peut être divisé si souhaité. Des options de location créatives sont envisageables dans cet emplacement de premier choix, avec des locataires voisins de longue date.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 627-192-034 | Évaluation totale | 7 085 311 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 135 467 € (2024) | Impôts annuels | 46 591 € (30,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 949 845 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
73101 Highway 111
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