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731 S Broadway Bureau 382 m² À louer Los Angeles, CA 90014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense
- Plans d'étage ouverts
- Accès par ascenseur à chaque étage
- Emplacement central
- Remodelé
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 382 m² | 3,66 - 4,27 m | 1 Année | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 75 772 € /an 6 314 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 200
Full floor available with direct elevator access from the secured lobby. The unit has plenty of natural light and is mostly open space, with 2 offices in the front near the windows as well as one office in the rear near the balcony. The space features high ceilings, two private bathrooms, concrete floors, brick walls, 2 zoned HVAC and a wonderful private balcony. Its an ideal space that lends itself to many usages, such as office, creative space, photography studio, art studios and so much more.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 - 35 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Éclairage d’appoint
- Hauts plafonds
- Salles de bain privées
- Balcony privé
- Sols en béton
- Murs en briques
- Accès à l'ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 382 m² | Surface commerciale utile | 2 142 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | 8th Street |
| Espace total disponible | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 142 m² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Rues transversales | 8th Street |
À PROPOS DU BIEN
Le célèbre bâtiment « Family Pants » de Broadway, entre la 7e et la 8e rue, au cœur du centre-ville de Los Angeles. La propriété est située à côté ou à proximité de détaillants haut de gamme tels qu'Apple, Adidas, Vans, Aesop, Foot Action, Gentle Monster, Paul Smith, ainsi que des milliers d'unités résidentielles.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
731 S Broadway
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