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731 9th Ave Bureau 836 m² 50 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 3 456 873 € (4 134,39 €/m²) Taux de capitalisation 6,88 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

À quelques pâtés de maisons du parc Petco
À distance de marche de centaines de restaurants/boutiques

Développement majeur dans la région
Espace créatif propriétaire/utilisateur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Nouvelle réduction de prix - Vendeur motivé** Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper 4 500 pieds carrés d'espaces de bureau/commerciaux hautement améliorés et de percevoir des revenus locatifs provenant de 3 espaces de bureaux de +/- 1 500 pieds carrés. Flexibilité potentielle en matière de calendrier d'occupation. Site de développement solide également. Contactez les courtiers pour plus d'informations + Plans CAD + Dimensions

BlueBox Sale Brochure 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Loft

Surface de l’immeuble

836 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1969/2003

Prix

3 456 873 €

Prix par m²

4 134,39 €

Taux de capitalisation

6,88 %

RNE

237 801 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

418 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,48

Surface du lot

0,06 ha

Zonage

CCPD-ER - Acheteur à vérifier

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau A
418 m²
Bureaux/Local commercial
Construction partielle
Juil. 2025

1/5

731 9th Ave, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

731 9th Ave, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Photo de l’immeuble

731 9th Ave, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Photo de l’immeuble

731 9th Ave, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Photo de l’immeuble

731 9th Ave, San Diego, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 5 — Photo de l’immeuble

Suite de 418 m² avec une forte visibilité commerciale, à quelques pâtés de maisons de Petco Park. Divers usages sont acceptés. Principalement en plan ouvert sur 2 niveaux. Parking à proximité, entrée sécurisée avec porte roulante, contrôle total de la signalétique pour un locataire potentiel.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau A	418 m²	Bureaux/Local commercial	Construction partielle	Juil. 2025

Surface

418 m²

Type de bien

Bureaux/Local commercial

État

Construction partielle

Disponible

Juil. 2025

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VIDÉOS

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

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CARTE
PLAN D’ÉTAGE

731 9th Ave, San Diego, CA - PLAN D’ÉTAGE - Image 1

731 9th Ave, San Diego, CA - PLAN D’ÉTAGE - Image 2

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (99)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	535-131-03	Évaluation des aménagements	1 028 757 €
Évaluation du terrain	1 851 766 €	Évaluation totale	2 880 524 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

535-131-03

Évaluation du terrain

1 851 766 €

Évaluation des aménagements

1 028 757 €

Évaluation totale

2 880 524 €

ID de l’annonce: 28004824
Date de mise sur le marché: 17/03/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 731 9th Ave, San Diego, CA 92101

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