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Mirrella Plaza 7300 Riverside Dr Bureaux/Local commercial 1 115 m² À louer Irving, TX 75039
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix : Situé sur un terrain proéminent à 3 coins avec près de 2 acres de terrain magnifiquement aménagé, offrant une visibilité exceptionnelle
- Revêtement de sol haut de gamme : luxueux carreaux de porcelaine d'aspect marbre italien 24 x 48 installés dans tout l'espace
- Opportunités de signalisation : deux espaces de signalisation importants, chacun de 40 pieds de large, plus un panneau commémoratif double face pour une image de marque à haute visibilité.
- Plafonds hauts : Les plafonds finis varient de 12 à 23 pieds, ce qui renforce l'atmosphère ouverte et aérée de l'espace.
- Équipements modernes : Comprend deux toilettes, une salle de pause dédiée et une cuisine ouverte spacieuse pour la commodité et le confort du personnel.
- Grand parking : 79 places de stationnement réservées, offrant suffisamment d'espace pour les locataires et les visiteurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 115 m² | Négociable | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 263 370 € /an 21 948 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
One of the iconic buildings in Irving, Texas. This brand new 12,000-square-foot commercial space is designed for high-end retail or office use and is conveniently located next to the headquarters of Mirrella Tile, a renowned luxury flooring company. This property combines elegant design with modern functionality, making it an ideal choice for upscale businesses. This property provides an exceptional setting for luxury retail or office tenants looking for a refined and contemporary space. Contact us today to arrange a viewing or for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 30 - 96 Personnes
- Espace en excellent état
- Natural lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
L'un des bâtiments emblématiques d'Irving, au Texas. Ce tout nouvel espace commercial de 12 000 pieds carrés est conçu pour une utilisation commerciale ou de bureau haut de gamme et est idéalement situé à côté du siège social de Mirrella Tile, une entreprise de revêtements de sol de luxe renommée. Cet établissement allie un design élégant à des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises haut de gamme.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mirrella Plaza | 7300 Riverside Dr
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