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Building 3 730 Brownswitch Rd Local commercial 116 – 697 m² À louer Slidell, LA 70458
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 163 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 27 257 € /an 2 271 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 116 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 16 224 € /an 1 352 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 139 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 19 469 € /an 1 622 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4&5 | 279 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 38 938 € /an 3 245 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Located in the bustling Lenox Center on Brownswitch Road in Slidell, Suite 1 of Building 730 offers a versatile, wide-open floorplan ideal for any use type. With high ceilings and ample natural light, this suite is designed to accommodate a range of functions, from corporate gatherings to private events. The suite features a 1,750 SF open space, complete with a newly added office area and a bathroom for convenience. The contiguous Unit 2 provides an additional 1,250 SF, creating an excellent opportunity to combine these two units into a 3,000 SF space, perfect for larger events or expanded operations. Additionally, contiguous units in the building can be combined for a total of up to 7,500 SF, offering significant flexibility for growing businesses. The property is set to benefit from the opening of Compass College this summer, which will significantly increase foot traffic and visibility in the area, offering even greater potential for success. Tenant improvements (TI) or buildout can be accommodated, depending on lease terms and tenant needs, making this space a customizable option for the right business or event host. Whether you're looking for a space for immediate use or a custom buildout, Suite 1 at Building 730 offers a fantastic opportunity in the heart of Slidell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 2
Located in the bustling Lenox Center on Brownswitch Road in Slidell, Suite 2 of Building 730 offers a versatile, wide-open floorplan ideal for any use type. With high ceilings and ample natural light, this suite is designed to accommodate a range of functions, from corporate gatherings to private events. The suite features a 1,250 SF open space, complete with a bathroom for convenience. The contiguous Unit 1 provides an additional 1,750 SF, creating an excellent opportunity to combine these two units into a 3,000 SF end cap space, perfect for larger events or expanded operations. Additionally, contiguous units in the building can be combined for a total of up to 7,500 SF, offering significant flexibility for growing businesses. The property is set to benefit from the opening of Compass College this summer, which will significantly increase foot traffic and visibility in the area, offering even greater potential for success. Tenant improvements (TI) or buildout can be accommodated, depending on lease terms and tenant needs, making this space a customizable option for the right business or event host. Whether you're looking for a space for immediate use or a custom buildout, Suite 2 at Building 730 offers a fantastic opportunity in the heart of Slidell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 3
Located in the bustling Lenox Center on Brownswitch Road in Slidell, Suite 3 of Building 730 offers a versatile, wide-open floorplan ideal for any use type. With high ceilings and ample natural light, this suite is designed to accommodate a range of functions, from corporate gatherings to private events. The suite features a 1,500 SF open space, complete with a salon/barbershop build-out with a kitchenette, bathroom, and back office. The space is plumbed throughout, allowing a similar use and an easy transition. The contiguous units provide additional square footage, creating an excellent opportunity to combine these units into a large space, perfect for larger events or expanded operations. Additionally, contiguous units in the building can be combined for a total of up to 7,500 SF, offering significant flexibility for growing businesses. The property is set to benefit from the opening of Compass College this summer, which will significantly increase foot traffic and visibility in the area, offering even greater potential for success. Tenant improvements (TI) or buildout can be accommodated, depending on lease terms and tenant needs, making this space a customizable option for the right business or event host. Whether you're looking for a space for immediate use or a custom buildout, Suite 3 at Building 730 offers a fantastic opportunity in the heart of Slidell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
1er étage, bureau 4&5
Located in the bustling Lenox Center on Brownswitch Road in Slidell, Suite 4&5 of Building 730 is built out for restaurant use with a commercial kitchen build-out, a dining room bar, and ample open space for seating or entertainment. This space is a rare opportunity to capitalize on a completely built-out restaurant space in a rapidly improving center. The suite features a 3,000 SF open space, complete with a bar, kitchen, and bathrooms. The contiguous units 3, 2, and 1 provide an additional 4,500 SF, creating an excellent opportunity to combine these units into a 7,500 SF space, perfect for larger events or expanded restaurant operations. The property is set to benefit from the opening of Compass College this summer, which will significantly increase foot traffic and visibility in the area, offering even greater potential for success. Tenant improvements (TI) or buildout can be accommodated, depending on lease terms and tenant needs, making this space a customizable option for the right business or event host. Whether you're looking for a space for immediate use or a custom buildout, Suite 4 & 5 at Building 730 offers a fantastic opportunity in the heart of Slidell.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Lenox Centre is home to a vibrant mix of businesses, including popular restaurants, a barbershop, Compass College and more, creating a lively community atmosphere that draws steady foot traffic. This well-established center offers an ideal setting for businesses looking to benefit from high visibility and an engaged customer base.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Building 3 | 730 Brownswitch Rd
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