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Piccadilly Square 73-107 Union St Local commercial 580 m² À louer Newton, MA 02459
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand patio - Terrasse sur le toit - Deux bars - Deux cuisines avec systèmes de hottes fonctionnelles
- Bâtiment autoportant à entrée directe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 580 m² | Négociable | 437,36 € /m²/an 36,45 € /m²/mois 253 826 € /an 21 152 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Newton Centre, newly renovated restaurant space in a stand-alone building for lease. Restaurant is being delivered with a newly constructed enclosed patio (with removable windows) with a first-floor kitchen and a second-floor roof deck The landlord is also installing an elevator leading from the first (main) floor to the second floor. There is also a full lower level (3,534 sf) that is not included in the 6,247 square feet. In this lower level there is second full kitchen (with an 18 foot hood system) plus restrooms, refrigeration (both freezers and walk ins) and tons of room for storage and an employee break/ changing area. Great Newton Centre location with plenty of parking surrounding the building and easy access to RT 9, RT 128 and the Mass Pike. The Green Lines "D" train stops right across the street.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Emplacement du Great Newton Centre
- Espace de restauration de troisième génération
- Immense terrasse sur le toit
- Terrasse à entrée directe avec fenêtres amovibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Surface commerciale utile | 4 258 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 258 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Entrée directe, grand patio fermé avec une terrasse sur le toit récemment construite et une cuisine au premier étage Trois toilettes pour personnes handicapées et un ascenseur seront ajoutés avant la livraison de l'espace. Le bâtiment a toujours généré des ventes nettes de quatre millions de dollars par an (avant la nouvelle terrasse sur le toit et le patio fermé). Entrée directe par le patio fermé de 1 440 pieds carrés. Cet espace peut être utilisé comme point de vente pour une brasserie qui vend ses produits « à emporter ».
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Piccadilly Square | 73-107 Union St
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