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Ground Lease Opportunity 7294-98 University Ave Terrain 0,11 ha À louer La Mesa, CA 91942
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population en 2023 (5 miles) : 512 000 personnes avec un revenu HH moyen de 100 208$
- En face de Starbucks et du lycée Helix Charter
- Terrain d'angle (0,27 acre) avec deux (2) entrées et sorties
- Près de 20 000 voitures par jour
- À proximité du nouveau café Better Buzz
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 0,11 ha |
| Durée du bail | 10 - 50 Ans |
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| Durée du bail | 10 - 50 Ans |
| Surface du lot | 0,11 ha |
Are you ready to take your business to the next level? Pacific Coast Commercial is pleased to exclusively present this unique opportunity to secure a long-term ground lease for a prime commercial property in the heart of La Mesa at 7294-98 University Avenue. What is a Ground Lease? A ground lease allows you to lease the land for an extended period, typically 10 or more years. This provides the security and flexibility to build or renovate a property tailored to your specific needs. Why a Ground Lease is Ideal for Your Business: 1. Long-Term Security: A ground lease offers long-term stability, allowing you to plan for the future without the worry of lease expirations and significant Retail lease rate increases over time. 2. Significant Tax Benefits: Ground leases can offer substantial tax advantages, including deductions for lease payments and property improvements. 3. Reduced Operating Costs: A ground lease can provide opportunities to reduce operating costs, such as through energy-efficient upgrades or solar panel installations. 4. Flexibility and Customization: Design and build a space that perfectly aligns with your business's vision and requirements. Property Highlights: -Strategic Location: Situated at the busy intersection of University Ave and Yale Ave, with high visibility and excellent foot traffic. -Generous Lot Size: 11,835 SF lot, providing ample space for development, parking, and convenient ingress/egress from both Yale Ave and University Ave. -Diverse Zoning: Zoning: City of La Mesa Zone C - Commercial Chapter 24.08 - Floodway Overlay (Zone F) Chapter 24.11 - Urban Design Overlay (Zone D) Chapter 24.18 - MIXED USE OVERLAY (Zone MU) -Strong Demographics: 2023 Population of ±507,000 people within 5 miles, and Average Household Income of $100,208 Don't Miss This Opportunity to Secure Your Business's Future. Highest and Best Use: Pedestrian-oriented General Retail, Community Center, Museum, Automotive, EV Charging, Restaurant, Solar / Utilities, or Laundromat. Contact us today to learn more about this exciting ground lease opportunity and to explore how it will elevate your business to new heights!
APERÇU DU BIEN
Êtes-vous prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur ? Pacific Coast Commercial a le plaisir de présenter en exclusivité cette opportunité unique d'obtenir un bail foncier à long terme pour une propriété commerciale de premier ordre au cœur de La Mesa, au 7294-98 University Avenue. Qu'est-ce qu'un bail foncier ? Un bail foncier vous permet de louer le terrain pour une période prolongée, généralement 10 ans ou plus. Cela offre la sécurité et la flexibilité nécessaires pour construire ou rénover une propriété adaptée à vos besoins spécifiques. Pourquoi un bail foncier est idéal pour votre entreprise : 1. Sécurité à long terme : Un bail foncier offre une stabilité à long terme, vous permettant de planifier l'avenir sans vous soucier de l'expiration du bail et des augmentations importantes des taux de location de détail au fil du temps. 2. Avantages fiscaux importants : Les baux fonciers peuvent offrir des avantages fiscaux importants, notamment des déductions pour les paiements de location et les améliorations immobilières. 3. Coûts d'exploitation réduits : un bail foncier peut permettre de réduire les coûts d'exploitation, par exemple en améliorant l'efficacité énergétique ou en installant des panneaux solaires. 4. Flexibilité et personnalisation : Concevez et construisez un espace qui correspond parfaitement à la vision et aux exigences de votre entreprise. Points forts de la propriété : -Emplacement stratégique : Situé à l'intersection animée de University Ave et Yale Ave, avec une visibilité élevée et une excellente circulation piétonnière. -Superficie généreuse du terrain : terrain de 11 835 pieds carrés, offrant suffisamment d'espace pour le développement, le stationnement et une entrée/sortie pratiques depuis les avenues Yale et University. -Zonage diversifié : Zonage : Ville de La Mesa Zone C - Commerciale Chapitre 24.08 - Superposition du canal de dérivation (zone F) Chapitre 24.11 - Superposition de design urbain (zone D) Chapitre 24.18 - REVÊTEMENT À USAGE MIXTE (Zone MU) -Forte démographie : population de ± 507 000 personnes dans un rayon de 8 miles en 2023 et revenu moyen des ménages de 100 208 dollars Ne manquez pas cette occasion d'assurer l'avenir de votre entreprise. Utilisation maximale et optimale : commerce de détail général axé sur les piétons, centre communautaire, musée, automobile, recharge de véhicules électriques, restaurant, énergie solaire/services publics ou laverie automatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité intéressante de location foncière et pour découvrir comment elle permettra à votre entreprise d'atteindre de nouveaux sommets !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Ground Lease Opportunity | 7294-98 University Ave
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