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I-10 Freeway Visible ±17,310 SF For Lease 728-730 S Orange Ave Local commercial 1 608 m² À louer West Covina, CA 91790
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 608 m² | Négociable | 108,36 € /m²/an 9,03 € /m²/mois 174 266 € /an 14 522 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Junior Anchor ±17,310 SF of retail space available, located next to Floor & Décor in West Covina, within the vibrant San Gabriel Valley.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Floor & Decor
- Revêtement de sol
- 270
- National
- Purrfect Auto Service
- Entretien automobile/Vidange
- 2
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Floor & Decor | Revêtement de sol | 270 | National |
| Purrfect Auto Service | Entretien automobile/Vidange | 2 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 608 m² | Surface commerciale utile | 9 921 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 608 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 9 921 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial disponible d'environ 17 310 pieds carrés situé à côté de Floor & Décor à West Covina, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute I-10, avec une exposition à ± 196 444 voitures par jour. Situé dans le centre commercial de West Covina, une destination commerciale établie, cet espace phare est situé à proximité du West Covina Plaza, une destination commerciale de premier plan. Un panneau est disponible sur un panneau de signalisation, avec une visibilité élevée depuis l'I-10, non ? offrant une excellente exposition. La propriété est entourée d'une population dense d'environ 232 885 habitants dans un rayon de 5 km et bénéficie d'un revenu moyen impressionnant de 124 190 dollars dans un rayon de 1,6 km, ce qui en fait un endroit très prisé des détaillants. La forte population diurne d'environ 62 170 employés dans un rayon de 3 miles crée une stabilité ? Une pénurie de clients potentiels, en soutenant les entreprises ciblant à la fois le marché résidentiel et le marché du travail.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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I-10 Freeway Visible ±17,310 SF For Lease | 728-730 S Orange Ave
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