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727 San Pablo Ave - 727 San Pablo Avenue #102, Albany, CA Local commercial 255 m² 1 396 960 € À vendre Albany, CA 94706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Proximity to BART, Amtrak and major thoroughfares
- Vibrant Foot Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Albany Location Along Bustling San Pablo Avenue 727 San Pablo Avenue is ideally situated in the heart of Albany’s vibrant commercial corridor, just minutes from the Solano Avenue retail district and UC Berkeley. The property benefits from exceptional visibility and consistent foot and vehicle traffic along one of the East Bay’s most active thoroughfares. Surrounded by a mix of national retailers, local businesses, schools, and dense residential neighborhoods, this location offers strong demographic support and year-round demand. Convenient access to I-80, I-580, and public transportation makes it easy to reach key East Bay destinations including Berkeley, El Cerrito, Emeryville, and Oakland. Whether you're investing or operating a business, the property’s central location in a thriving, walkable community makes it a standout asset in the Northern Alameda County market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
1 LOT DISPONIBLE
Lot C-2
| Surface du lot | 255 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 396 960 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 5 483,86 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 255 m² |
| Prix | 1 396 960 € |
| Prix par m² | 5 483,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Condo moderne à étage complet avec de grandes fenêtres et une superficie de 20 pieds. Plafonds Spacieux avec beaucoup de lumière naturelle. Portes d'entrée doubles et nouveaux ventilateurs de plafond. Toilettes ADA avec vestiaires intégrés.
NOTES SUR LA VENTE
Investment Highlights:
100% Occupied Retail Component
Fully leased to strong local tenants, providing stable and consistent income.
Prime Walkable Location
Boasting a Walk Score® of 96 (“Walker’s Paradise”) with immediate access to restaurants, shopping, daily services, and transit options.
Excellent Transit Access
Just 0.8 miles from El Cerrito Plaza BART, offering seamless connectivity throughout the Bay Area.
Attractive In-Place Retail Rents
CoStar estimates market rents between $14–$17/SF, with recent lease comps reaching up to $24/SF NNN.
Proven Market Resilience
The property maintains 0.0% vacancy, outperforming the submarket average of 4.6% and the broader East Bay market at 5.4%.
Value-Add or Redevelopment Potential
The strong multi-family component presents opportunities for future value-add upgrades or redevelopment.
Strategic East Bay Location
Situated in the highly desirable Berkeley Submarket within the 80 Corridor—one of Northern California’s most dynamic and in-demand investment regions
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
727 San Pablo Ave - 727 San Pablo Avenue #102, Albany, CA
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