Bungalow Building - Owner-User or Investment | 727-743 Pine Ave
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Bungalow Building - Owner-User or Investment 727-743 Pine Ave Local commercial 1 263 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90813 3 973 950 € (3 145,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Visibility 13,600 SF Storefront Retail – Ideal for an Owner-User or Investor Seeking a Prime Infill Location w/ Upside.
- Prime Location: Situated Downtown Long Beach, adjacent to the Metro Blue Line, offering high walkability (Walk Score: 97 – Walker’s Paradise).
- Entertainment Nearby- The Pike Outlets, Shoreline Village, East Village Arts District, Aquarium of the Pacific, and the Long Beach Convention Center
- Below Replacement Cost Pricing – Offered at Just $330 Per SF
- Repositioning or Redevelopment: All tenants are MTM | Zoned PD30, allowing for high-density multifamily development with reduced parking requirement
- Strong 5-Mile Demographics – 411,000+ Residents with an Average Household Income of $101,572
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Ovaness-Rostamian Group of Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a 13,600-square-foot retail building on 22,521 square feet of land in a premier infill location. Offered below replacement cost at just $330 per square foot, the asset provides significant value and future upside. Currently occupied by month-to-month tenants, the site is well-positioned for repositioning or redevelopment.
Fronting 106 feet on Pine Avenue and located within an Opportunity Zone, the property benefits from immediate access to transit and flexible development parameters. Just 0.5 miles from a major Metro Blue Line station, the property qualifies for reduced parking under AB 2097 and remains in substantial compliance with existing entitlements per the City of Long Beach.
Located in Southern California’s vibrant coastal hub, Long Beach is a key city in the greater Los Angeles area. With access to major highways (I-405, I-710, I-605), the Long Beach Airport, and neighboring economic centers like Orange County and Downtown LA, the site enjoys excellent connectivity.
This offering combines prime real estate fundamentals—location, density, visibility, and access—making it an ideal acquisition for investors and retailers looking to capitalize on Long Beach’s continued urban growth and pedestrian-driven activity.
Fronting 106 feet on Pine Avenue and located within an Opportunity Zone, the property benefits from immediate access to transit and flexible development parameters. Just 0.5 miles from a major Metro Blue Line station, the property qualifies for reduced parking under AB 2097 and remains in substantial compliance with existing entitlements per the City of Long Beach.
Located in Southern California’s vibrant coastal hub, Long Beach is a key city in the greater Los Angeles area. With access to major highways (I-405, I-710, I-605), the Long Beach Airport, and neighboring economic centers like Orange County and Downtown LA, the site enjoys excellent connectivity.
This offering combines prime real estate fundamentals—location, density, visibility, and access—making it an ideal acquisition for investors and retailers looking to capitalize on Long Beach’s continued urban growth and pedestrian-driven activity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 263 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
3 973 950 €
Prix par m²
3 145,24 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PD30 - 4.0 FAR & 80ft Height Limit in an OpZone
Façade
32 m le Pine Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ace Of Hearts Tattoo
- Services
- 188 m²
- -
- À déterminer
- -
- Long Beach Vintage
- -
- 513 m²
- -
- À déterminer
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ace Of Hearts Tattoo | Services | 188 m² | - | À déterminer | - | |
| Long Beach Vintage | - | 513 m² | - | À déterminer | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7273-023-007 | Évaluation des aménagements | 1 249 537 € |
| Évaluation du terrain | 2 884 960 € | Évaluation totale | 4 134 497 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7273-023-007
Évaluation du terrain
2 884 960 €
Évaluation des aménagements
1 249 537 €
Évaluation totale
4 134 497 €
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