7260 Canby Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 262 194 € (210 366 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Reseda, CA 91335
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des plans pour deux ADU sont prêts à être émis, maximisant ainsi les revenus locatifs
- Taux de capitalisation en place de 4,75 %, taux de capitalisation prévu de 7,08 % après les ajouts à l'ADU
- La commodité à votre porte : à proximité des magasins, des restaurants et du CSUN
- Nouveau toit, plomberie en cuivre, revêtement de sol moderne et fenêtres rénovées
- Flux de trésorerie après l'ADU : 7,60 % de flux de trésorerie avant impôts après l'ADU
- Excellent accès aux transports en commun : à quelques pas de la station 240 du métro et du DASH Northridge (0,1 km) | Emplacement de choix : Walk Score of 86, un quartier très accessible à pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble multifamilial de 6 logements à valeur ajoutée avec potentiel ADU à Prime Reseda, en Californie
Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus immédiats et un fort potentiel de hausse ! Cet immeuble d'appartements de 6 unités situé au cœur de Reseda offre un taux de capitalisation de 4,75 % et des plans sont prêts à être émis pour deux ADU, portant le taux de capitalisation projeté à 7,08 %.
Points forts de la propriété :
? Caractéristiques améliorées : toit plus récent, plomberie en cuivre, revêtement de sol moderne et fenêtres mises à jour
? Potentiel de l'ADU — RTI prévoit de construire 2 unités supplémentaires, maximisant ainsi les revenus locatifs futurs
? Valeur exceptionnelle : seulement 228 125$ par unité et 272$ le pied carré après l'ADU
? Flux de trésorerie élevés après l'ADU : rendement avant impôts de 7,60 % après les ajouts
? Emplacement de choix : 86 points de marche, à proximité des magasins, des restaurants, du CSUN et des transports en commun (métro local 240 et DASH Northridge)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
Une excellente opportunité d'investissement avec des revenus immédiats et un fort potentiel de hausse ! Cet immeuble d'appartements de 6 unités situé au cœur de Reseda offre un taux de capitalisation de 4,75 % et des plans sont prêts à être émis pour deux ADU, portant le taux de capitalisation projeté à 7,08 %.
Points forts de la propriété :
? Caractéristiques améliorées : toit plus récent, plomberie en cuivre, revêtement de sol moderne et fenêtres mises à jour
? Potentiel de l'ADU — RTI prévoit de construire 2 unités supplémentaires, maximisant ainsi les revenus locatifs futurs
? Valeur exceptionnelle : seulement 228 125$ par unité et 272$ le pied carré après l'ADU
? Flux de trésorerie élevés après l'ADU : rendement avant impôts de 7,60 % après les ajouts
? Emplacement de choix : 86 points de marche, à proximité des magasins, des restaurants, du CSUN et des transports en commun (métro local 240 et DASH Northridge)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 262 194 € |
| Prix par lot | 210 366 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 475 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zonage | LAR2 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2119-021-017 | Évaluation des aménagements | 354 653 € |
| Évaluation du terrain | 513 993 € | Évaluation totale | 868 646 € |
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Kelly Morgan -
Kelly Morgan Multifamily Group
